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當(dāng)施工合同和招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書不一致該如何處理
2022-06-27 瀏覽次數(shù):724

最高法規(guī)定


《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第二十二條規(guī)定,當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書載明的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款不一致,一方當(dāng)事人請(qǐng)求將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)的,人民法院應(yīng)予支持。

1.適用情形

      本條款的適用情境為:建設(shè)工程經(jīng)過了招投標(biāo)程序,甲方作為建設(shè)方發(fā)出了招標(biāo)文件,乙方是施工企業(yè)制作投標(biāo)文件參與投標(biāo),經(jīng)過評(píng)標(biāo)后,確定乙方中標(biāo),并發(fā)出中標(biāo)通知書。但是在中標(biāo)確定后,建設(shè)方利用其優(yōu)勢(shì)地位,希望得到更好的條件,又就建設(shè)工期、工程價(jià)款、工程范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容與承包商進(jìn)行協(xié)商,最終簽署的建設(shè)工程施工合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的內(nèi)容不一致。這個(gè)時(shí)候如果起了糾紛,要以建設(shè)工程合同還是招投標(biāo)文件作為結(jié)算依據(jù)呢?本條款給出的結(jié)論是:要以招投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書作為結(jié)算依據(jù)。

2.條款區(qū)分

      理解此條款,我們要區(qū)分招投標(biāo)法和普通債法的關(guān)于訂立合同的不同規(guī)則和價(jià)值取向。         (1)依據(jù)《民法典》第四百七十三條的規(guī)定“要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)”。招標(biāo)文件屬于要約邀請(qǐng),依據(jù)合同以要約—承諾方式訂立的規(guī)定,在債法領(lǐng)域,要約邀請(qǐng)本無約束力。

  (2)但在招投標(biāo)法領(lǐng)域內(nèi),招標(biāo)文件具有重要的法律意義。依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第二十七條、第四十一條的規(guī)定,投標(biāo)文件作為要約,必須對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的響應(yīng),否則就是廢標(biāo)。

     第二十七條第一款規(guī)定:投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。

      第四十一條規(guī)定,中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:

       (一)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn);

       (二)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,并且經(jīng)評(píng)審的評(píng)標(biāo)價(jià)格最低;但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。

       第四十二條第一款規(guī)定,評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審,認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的,可以否決所有投標(biāo)。所以評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)于投標(biāo)文件,只能做出中標(biāo)或者不中標(biāo)的結(jié)果,不能有其他選擇。所以,中標(biāo)通知書作為承諾,不得違反招標(biāo)文件和投標(biāo)文件。

       《招投標(biāo)法》之所以作出這樣的規(guī)定,是因?yàn)檎型稑?biāo)法規(guī)定的招投標(biāo),體現(xiàn)的是公開、公平、公正的原則,招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)要公平對(duì)待所有投標(biāo)人,如果允許在公開程序之外搞小動(dòng)作,那就破壞了公開公平公正的原則,損害了其他未中標(biāo)人的利益,所以,招投標(biāo)法對(duì)這種行為嚴(yán)格禁止。

    (3)《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條第一款規(guī)定“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議”。

      《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十七條也有明確的規(guī)定。該條規(guī)定“招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和內(nèi)容一致”。這里說的標(biāo)的也就是工程范圍,履行期限也就是工期。這兩條規(guī)定是制定該第10條司法解釋的重要依據(jù)。

     該條文實(shí)際包含了兩層意思,一是中標(biāo)合同只能依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容訂立;第二層意思,既不允許中標(biāo)合同違反招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立,也不允許當(dāng)事人采取訂立陰陽(yáng)合同手段,另行訂立背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。第二層意思在本解釋第二條,本條著重在第一層意思。

     (4)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工合同的效力順序上述列舉了招投標(biāo)法第四十六條、第二十七條、第四十一條、第四十二條的規(guī)定,明確了三個(gè)原則:

        一、投標(biāo)文件必須對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行實(shí)質(zhì)性響應(yīng);

        二、評(píng)標(biāo)委員會(huì)只能做出中標(biāo)或者不中標(biāo)的選擇,并向中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)通知書或者否決所有投標(biāo);

        三、施工合同只能依據(jù)招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書簽署。因此,招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工合同的效力順序如下:

      第一位招標(biāo)文件、 第二位是投標(biāo)標(biāo)書,  第三位是中標(biāo)通知書,  第四位是施工合同,最后才是補(bǔ)充協(xié)議。

    (5)最高人民法院民一庭負(fù)責(zé)人就該解釋接受采訪時(shí),特別強(qiáng)調(diào)“最重要的是,第10條確定了一項(xiàng)基本原則,即當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容只要與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書的記載不一致,就應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書作為結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款的依據(jù),以徹底杜絕黑白合同,明招暗定現(xiàn)象”。所以,最高法院非常重視第十條的基石作用,其也必將在實(shí)踐中對(duì)于維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序起到重要作用。