我國(guó)與國(guó)外項(xiàng)目投資估算對(duì)比
1、基本概念
在美、英等國(guó)，對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從開(kāi)發(fā)設(shè)想直至施工圖設(shè)計(jì)期間各階段項(xiàng)目投資的預(yù)計(jì)額均稱(chēng)估算，只是因各階段設(shè)計(jì)深度、技術(shù)條件的不同，對(duì)投資估算的準(zhǔn)確度要求有所不同。
英、美等國(guó)把建設(shè)項(xiàng)目的投資估算分為五個(gè)階段。
投資估算涉及項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、初步可行性研究、可行性研究等階段，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。投資估算的準(zhǔn)確性不僅影響可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果，還直接關(guān)系到下一階段設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制。因此，應(yīng)全面準(zhǔn)確地對(duì)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資進(jìn)行投資估算。
我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的投資估算分為四個(gè)階段。
2、投資設(shè)想階段的投資估算
在尚無(wú)工藝流程圖、平面布置圖，也未進(jìn)行設(shè)備分析的情況下，即根據(jù)假想條件比照同類(lèi)已投產(chǎn)項(xiàng)目的投資額，并考慮漲價(jià)因素編制項(xiàng)目所需投資額。這一階段稱(chēng)為毛估階段，或稱(chēng)比照估算。這一階段投資估算的意義是判斷一個(gè)項(xiàng)目是否需要進(jìn)行下一步工作，此階段對(duì)投資估算精度的要求較低，允許誤差大于±30%。
建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃階段，是指有關(guān)部門(mén)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，編制一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃。此階段是按項(xiàng)目規(guī)劃的要求和內(nèi)容，粗略估算建設(shè)項(xiàng)目所需投資額，其對(duì)投資估算精度的要求為允許誤差大于±30%。
3、項(xiàng)目建議書(shū)（投資機(jī)會(huì)研究階段）階段的投資估算
國(guó)外項(xiàng)目中本階段稱(chēng)：投資機(jī)會(huì)研究階段的投資估算
此時(shí)應(yīng)有初步的工藝流程圖、主要生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)能力及項(xiàng)目建設(shè)的地理位置等條件，故可套用相近規(guī)模廠的單位生產(chǎn)能力建設(shè)費(fèi)用來(lái)估算擬建項(xiàng)目所需的投資額，據(jù)此初步判斷項(xiàng)目是否可行，或?qū)彶轫?xiàng)目引起投資興趣的程度。這一階段稱(chēng)為粗估階段，或稱(chēng)因素估算，其對(duì)投資估算精度的要求誤差控制在±30%以內(nèi)。
我國(guó)項(xiàng)目中本階段稱(chēng)為：項(xiàng)目建議書(shū)階段
是指按項(xiàng)目建議書(shū)中的產(chǎn)品方案、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車(chē)間組成、初選建廠地點(diǎn)等，估算建設(shè)項(xiàng)目所需投資額。此階段項(xiàng)目投資估算是審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)，是判斷項(xiàng)目是否需要進(jìn)行入下一階段工作的依據(jù)，其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±30% 以內(nèi)。
4、初步可行性研究階段的投資估算
此時(shí)已具有設(shè)備規(guī)格表、主要設(shè)備的生產(chǎn)能力和尺寸、項(xiàng)目的總平面布置、各建筑物的大致尺寸、公用設(shè)施的初步位置等條件。此時(shí)期的投資估算額，可據(jù)此決定擬建項(xiàng)目是否可行，或據(jù)此列入投資計(jì)劃。這一階段稱(chēng)為初步估算階段，或稱(chēng)認(rèn)可估算。其對(duì)投資估算精度的要求誤差控制在±20%以內(nèi)。
初步可行性研究階段，是指在掌握更詳細(xì)、更深入的資料的條件下，估算建設(shè)項(xiàng)目所需投資額。此階段項(xiàng)目投資估算是初步明確項(xiàng)目方案，為項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證提供依據(jù)，同時(shí)是判斷是否進(jìn)行詳細(xì)可行性研究的依據(jù)，其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內(nèi)。
5、
可行性研究階段的投資估算
此時(shí)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)已清楚，并已進(jìn)行了建筑材料、設(shè)備的詢價(jià)，亦已進(jìn)行了設(shè)計(jì)和施工的咨詢，但工程圖紙和技術(shù)說(shuō)明尚不完善�？筛鶕�(jù)此時(shí)期的投資估算額進(jìn)行籌款。這一階段稱(chēng)為確定估算，或稱(chēng)控制估算。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±10%以內(nèi)。
可行性研究階段的投資估算較為重要。是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，決定項(xiàng)目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據(jù)。此階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)后，即是工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中規(guī)定的項(xiàng)目投資限額，對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±10%以內(nèi)。
6、
工程設(shè)計(jì)階段的投資估算
國(guó)外項(xiàng)目
工程設(shè)計(jì)階段的投資估算。此時(shí)應(yīng)具有工程的全部設(shè)計(jì)圖紙、詳細(xì)的技術(shù)說(shuō)明、材料清單、工程現(xiàn)場(chǎng)勘察資料等，故可根據(jù)單價(jià)逐項(xiàng)計(jì)算，從而匯總出項(xiàng)目所需的投資額。可據(jù)此投資估算控制項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)。這一階段稱(chēng)為詳細(xì)估算，或稱(chēng)投標(biāo)估算。其對(duì)投標(biāo)估算精度的要求為誤差控制在±5%以內(nèi)。
