滁州市公共資源交易中心定于2023年10月26日10時(shí)至2023年10月27日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）)上對(duì)滁州市鳳凰東路542號(hào)1間門面房租賃項(xiàng)目（二次）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：2023年10月26日10時(shí)至2023年10月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)）。
一、競(jìng)租標(biāo)的物：
滁州市鳳凰東路542號(hào)1間門面房，本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物：
標(biāo)的物為:滁州市鳳凰東路542號(hào)1間門面房，建筑面積為618.39平方米，出租年限3 年；
二、重大事項(xiàng)披露：
1、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。
2、滁州市金煌房地產(chǎn)有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定，該標(biāo)的物禁止經(jīng)營經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理、裝飾裝修加工等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
3、租賃期限：3年，先付款后使用，租金一年繳一次，三年租期內(nèi)租金不變，租金金額為成交價(jià)，第一年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入滁州市金煌房地產(chǎn)有限公司指定帳戶，后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為10萬元整，簽訂合同前繳納完畢。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予考慮交房期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。租賃合同到期后，如競(jìng)得人在租賃期間內(nèi)無違規(guī)行為，則在競(jìng)得人辦理完退場(chǎng)手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)，招租人將無息退還履約保證金。
4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購，特此說明。
5、租金支付方式：租金每年支付一次，競(jìng)得人須在《租賃合同書》簽定時(shí)將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。
6、履約保證金：履約保證金為10萬元整，履約保證金在競(jìng)得方領(lǐng)取競(jìng)得通知書后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）；
7、競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
8、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。
9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市金煌房地產(chǎn)有限公司不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。
三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：
滁州市鳳凰東路542號(hào)1間門面房，起始價(jià)：212974元/年；保證金：壹拾萬元整（￥100000.00 元），加價(jià)幅度：1000元/年或整倍數(shù)。
四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：
（1）保證金須在2023年 10 月 26 日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競(jìng)價(jià)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。
⑵本標(biāo)的物競(jìng)得人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競(jìng)得人保證金在簽訂合同后原賬號(hào)退回。
⑶競(jìng)價(jià)成交后，履約保證金（10萬元整）在中標(biāo)通知書領(lǐng)取后5個(gè)工作日內(nèi)繳納至滁州市金煌房地產(chǎn)有限公司指定賬戶 (戶名：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，開戶銀行：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，賬號(hào)：競(jìng)價(jià)成功后另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：滁州市鳳凰東路542號(hào)1間門面房租賃項(xiàng)目（二次）標(biāo)的物履約保證金。
競(jìng)價(jià)保證金繳入以下賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；
子賬號(hào)：123340010400044210000000073
轉(zhuǎn)賬時(shí)備注滁州市鳳凰東路542號(hào)1間門面房租賃項(xiàng)目（二次）標(biāo)的物保證金。
注意：①如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（10萬元整），競(jìng)得人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
④被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)價(jià)人，不得參與該項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效、競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
⑤競(jìng)價(jià)人僅代表本人參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。
五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。
2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州市金煌房地產(chǎn)有限公司提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。
六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2023年 10月 26 日10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與合普項(xiàng)目管理咨詢集團(tuán)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。
七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。
八、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共交易中心和滁州市金煌房地產(chǎn)有限公司以及合普項(xiàng)目管理咨詢集團(tuán)有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
5.競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取中標(biāo)通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。
6.競(jìng)得人只能把承租物做為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。
7、本項(xiàng)目無優(yōu)先購買權(quán)人。
8、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。
九、聯(lián)系方式：
代理公司： 張靜 19965501380
招租單位： 張仁生 13605502228
招租單位：滁州市金煌房地產(chǎn)有限公司
代理公司：合普項(xiàng)目管理咨詢集團(tuán)有限公司
2023年10月16 日
