滁州市公共資源交易中心定于2023年10月30日10時至2023年10月31日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上對天長路147、149、151號六層辦公用房租賃項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2023年10月30日10時至2023年10月31日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊）。
一、競租標的物：
天長路147、149、151號六層辦公用房租賃項目，本次招租共有1個標的物：
標的物為: 天長路147、149、151號六層辦公用房租賃項目，建筑面積為458.57平方米，出租年限3 年；
二、重大事項披露：
1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
2、安徽省滁州市建筑安裝工程有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，該標的物禁止經(jīng)營經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理、裝飾裝修加工等噪音較大的擾民業(yè)務和對環(huán)境有污染的業(yè)務等，店面裝修須服從市容局的相關規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
3、租賃期限：3年，先付款后使用，租金一年繳一次，三年租期內(nèi)租金不變，租金金額為成交價，第一年租金在規(guī)定的時間繳入安徽省滁州市建筑安裝工程有限公司指定帳戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收�。矗合雀逗笞猓唧w付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為5萬元整，履約保證金在競得方領取成交通知書后一次性交納。請各潛在競租人在競價前給予考慮交房期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。租賃合同到期后，如競得人在租賃期間內(nèi)無違規(guī)行為，則在競得人辦理完退場手續(xù)后30個工作日內(nèi)，招租人將無息退還履約保證金。
4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
5、租金支付方式：租金每年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽定前將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。
6、履約保證金：履約保證金為5萬元整，履約保證金在競得方領取成交通知書后一次性交納，簽訂合同前交納第一年房租租金（此次競價的成交價），否則招標人可以重新組織競價，并有權沒收競得人所交付的競價保證金。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，如競得人在租賃期間內(nèi)無違規(guī)行為，則在競得人辦理完退場手續(xù)后30個工作日內(nèi)，招租人將無息退還履約保證金。
7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
8、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
9、其他相關要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，安徽省滁州市建筑安裝工程有限公司不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
天長路147、149、151號六層辦公用房租賃項目，起始價：96300元/年；出租期限：3年；保證金：壹萬元整（￥10000.00 元），加價幅度：5000元/年或整倍數(shù)。
四、競價保證金交納及處置：
（1）保證金須在2023年 10 月 30 日10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
⑵本標的物競得人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競得人保證金在簽訂合同后原賬號退回。
⑶競價成交后，履約保證金（5萬元整）在成交通知書領取后內(nèi)繳納至安徽省滁州市建筑安裝工程有限公司指定賬戶 (戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注：天長路147、149、151號六層辦公用房租賃項目標的物履約保證金。
競價保證金繳入以下賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；
子賬號：123340010400044210000000225
轉(zhuǎn)賬時備注天長路147、149、151號六層辦公用房租賃項目標的物保證金。
注意：①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金（5萬元整），競得人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競得人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
④被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競價人，不得參與該項目競標，否則其成交結(jié)果無效、競價保證金不予退還。
⑤競價人僅代表本人參與競價，競價成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。
五、競價人應具備條件：
1、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。
2、競價人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向安徽省滁州市建筑安裝工程有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年 10月 30 日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與合普項目管理咨詢集團有限公司項目負責人或招租方聯(lián)系。
七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。
八、特別提醒：
1.標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心和安徽省滁州市建筑安裝工程有限公司以及合普項目管理咨詢集團有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4.標的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。
5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領取成交通知書，成交通知書領取后5個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
6.競得人只能把承租物做為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權人有權收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由競得人承擔。
7、本項目無優(yōu)先購買權人。
8、競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
九、聯(lián)系方式：
代理公司： 張靜 19965501380
招租單位： 林安祥 13605504748
招租單位：安徽省滁州市建筑安裝工程有限公司
代理公司：合普項目管理咨詢集團有限公司
2023年10月20 日
