一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號：HPZB-2023-305
項(xiàng)目名稱：金色池塘小區(qū)物業(yè)服務(wù)
最高限價：詳見采購需求
項(xiàng)目概況：小區(qū)總占地面積 308383.87平方米，綠化率45%，總建筑面積470318.85 平方米，其中住宅406695.92平方米（其中多層172962.18平方米，洋房60070.61平方米，小高層93321.23平方米，高層80341.91平方米），商業(yè)12184.0平方米，幼兒園1778平方米，售樓處1279.82平方米，會所1658.10平方米，公共用房約1576 平方米；地面半固定車位609個，臨時停車位556個，地下機(jī)動車停車位1157個（含人防停車位258 個）。具體參數(shù)不限于此，詳見招標(biāo)文件內(nèi)招標(biāo)需求內(nèi)容。
服務(wù)期：服務(wù)期限擬定為3年。期滿前三個月召開業(yè)主大會，由全體業(yè)主決定是否續(xù)聘， 逾期未召開業(yè)主大會選聘新物業(yè)的，按照《合肥市物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)項(xiàng)目管理辦法》規(guī)定： 物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿按照原合 同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同自動延續(xù)至業(yè)主大會作出選聘或續(xù)聘決定后，新物業(yè)入場為止。
二、申請人的資格要求：
2.1（1）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；
（2）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（3）近三年內(nèi)在信用信息中無不良業(yè)績信息記錄、無因投標(biāo)人原因造成合同終止、不良履約等不良記錄；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立時間不低于五年（以營業(yè)執(zhí)照成立年限為準(zhǔn)，不接受法定代表人為本小區(qū)業(yè)主的投標(biāo)人）；
（7）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的項(xiàng)目經(jīng)理證書或全國城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書；
（8）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.2 承諾嚴(yán)格依照小區(qū)《管理規(guī)約》《議事規(guī)則》和業(yè)主大會通過的相關(guān)決議以及物業(yè)服務(wù)合同約定開展工作；
2.3 外地企業(yè)具有合肥市物業(yè)行政主管部門辦理異地備案證明；
2.4 物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接或間接控股股東近一年內(nèi)在合肥市在管項(xiàng)目無被當(dāng)?shù)卣蹨p信用分行為
2.5具備以下任意一項(xiàng)的正在履約或已履約完成業(yè)績要求：
（1） 目前正在履約或已履約完成單個項(xiàng)目建筑面積超過40萬方的，提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章；
（2）住宅為高端低密度多業(yè)態(tài)的商業(yè)住宅小區(qū)的，在管單個合同不低于（含）40萬㎡ ，提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章；
2.6具有以下不良信用記錄情形之一，不得參與本次投標(biāo)。投標(biāo)文件中提供查詢結(jié)果截圖后打印加蓋企業(yè)公章。
（1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人。（信用中國網(wǎng)查詢截圖）
（2）投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的。（信用中國網(wǎng)查詢截圖）
（3）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。（信用中國網(wǎng)查詢截圖）
2.7 拒絕下述投標(biāo)人參加本次采購活動：
（1）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動。
2.8是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受，同時不得采取掛靠的經(jīng)營模式，確定存在掛靠情況的，將根據(jù)所處不同階段沒收投標(biāo)保證金或履約保證金。
三、獲取招標(biāo)文件
時間：2023年11月3日至2023年11月7日，每天上午8點(diǎn)至11點(diǎn)30分，下午14點(diǎn)30分至17點(diǎn)30分（北京時間）
領(lǐng)取文件時需審查的資料：授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證或法定代表人及其身份證 明、營業(yè)執(zhí)照副本、業(yè)績證明材料（合同復(fù)印件）等。上述資料連同投標(biāo)人資格要求的相關(guān)材料需裝訂成冊的復(fù)印件（加蓋公章）一套。
地點(diǎn)：合肥市包河區(qū)延安路1666號合普集團(tuán)201室；
方式：現(xiàn)場獲取
售價：500元
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)
提交投標(biāo)文件截止時間（開標(biāo)時間）：2023年11月22日09點(diǎn)00分（北京時間）
開標(biāo)地點(diǎn)：合肥市包河區(qū)延安路1666號合普集團(tuán)一樓開標(biāo)室
五、發(fā)布公告的媒介
招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/），安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)http://www.ahtba.org.cn/，合普項(xiàng)目管理咨詢集團(tuán)有限公司http://flyidc.com.cn/上發(fā)布。
六、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.招標(biāo)人信息
名 稱：合肥市金色池塘小區(qū)第四屆業(yè)主委員會
地址：合肥市蜀山區(qū)金湖社區(qū)金色池塘小區(qū)3E30-104
聯(lián)系人：俞秘書
聯(lián)系方式：19966531301
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合普項(xiàng)目管理咨詢集團(tuán)有限公司
地 址：合肥市包河區(qū)延安路1666號
聯(lián)系方式：史新軍 17730039484
