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一棟高層住宅從基坑開挖到竣工的整個流程34步!
2017-11-16 瀏覽次數(shù):1239

1、土地購買

開發(fā)商在看中一塊地準備開始購買前就會要求設(shè)計師對土地進行初步設(shè)計,計算經(jīng)濟技術(shù)指標,估計投標價

2、建筑方案招標——建筑師初步設(shè)計——方案深化——方案報規(guī)

3、施工圖設(shè)計

土建工程造價師要求對施工圖設(shè)計提出合理建議(主要確?梢允┕)

4、工程管理策劃書編寫

確定主要時間節(jié)點,經(jīng)濟效益什么的,工程部牽頭地產(chǎn)公司其他部門配合

5、施工總承包入場

6、三通一平和辦理各種證件

7、土方單位入場——場地平整——基坑開挖(開挖前應(yīng)該先降水,地下水到基地標高2m以下基坑開挖才可以開始)

8、基坑支護施工

9、抗浮錨桿與基底施工(基底施工因該是在驗槽以后,所謂驗槽就是對持力層結(jié)構(gòu)的檢驗,保證不會出現(xiàn)不均勻沉降;字饕菫榱撕米龇浪


10、防水施工(地下多用sbs防水卷材)然后是防水保護層(防水材料是種類、價格、應(yīng)運范圍土建工程師要牢牢掌握,防水是關(guān)鍵)

11、基礎(chǔ)鋼筋綁扎(基礎(chǔ)分為筏板基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等,施工工藝不一樣,這里不展開講了)

12、基礎(chǔ)澆筑砼(質(zhì)監(jiān)站對基礎(chǔ)鋼筋驗收以后澆筑)

13、地下室擋土墻澆筑(擋土墻的砼配合比要求高,應(yīng)該為防水混凝土,注意檢查)

14、地下室頂板澆筑(注意模板滿堂架搭設(shè)等安全問題,地下室頂板跨度大)

15、地產(chǎn)項目一般到地下室頂板澆筑完成就可以開始售賣了,這個一個重要的時間節(jié)點

16、一層梁柱鋼筋綁扎——關(guān)模板——澆筑(然后開始循環(huán),沒什么特別的,注意過程控制)

17、主體工程封頂以后,砌體工程、屋面花架、地下室頂板防水可以同時開始施工(此時施工電梯應(yīng)該入場安裝完成,這個很重要;降水可以停了)

18、內(nèi)裝工程開始

19、內(nèi)裝二模施工(就是構(gòu)造柱澆筑)

20、內(nèi)墻抹灰(施工工藝和材料控制都很重要)

21、外墻抹灰(一定是內(nèi)墻完成再做外墻,方便處理接口位置)

22、外墻面磚施工(放樣、垂直度、平整度等檢查非常重要,且應(yīng)該在外架拆除前)

23、地坪施工

24、廁所防水施工

25、外墻面磚施工

26、公共區(qū)域內(nèi)裝與外墻grc線條同步施工

27、消防與公共裝配合,完成消防管道安裝與公共裝飾

28、消防等設(shè)備入場,地下室覆土開始

29、園林硬質(zhì)鋪裝

30、喬木、灌木施工、綠化完成

31、消防聯(lián)動實驗(非常重要,標志安裝工程的結(jié)束)

32、正式電、水、網(wǎng)、氣入場

33、驗收

34、交付業(yè)主