01
園林工程概算預(yù)算
一、園林工程的概算預(yù)算的概念
設(shè)計(jì)概算：它是指設(shè)計(jì)單位www.debzw.com在初步設(shè)計(jì)階段或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段時(shí)，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，按照各類工程概算定額和有關(guān)的費(fèi)用定額等資料編制而成的。
二、工程的概算預(yù)算的分類
單價(jià)法、實(shí)物法
三、園林工程的概算預(yù)算的組成
園林建設(shè)工預(yù)算費(fèi)用由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金組成。
四、園林工程定額
（一）定額
1、概念：是一種規(guī)定的額度，是指在建筑生產(chǎn)中，為了完成建筑產(chǎn)品，所消耗一定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)額。
2、內(nèi)容：預(yù)算定額主要由總說(shuō)明、分冊(cè)說(shuō)明、定額項(xiàng)目表和附錄組成。
3、單價(jià)的形式：工料單價(jià)、完全費(fèi)用單價(jià)、綜合單價(jià)法。
4、計(jì)價(jià)程序。
五、 園林綠化工程（包工包料）造價(jià)計(jì)算
=下面九項(xiàng)之和
①定額基價(jià) 按各省《古建筑及園林工程單位估價(jià)表》
②其中人工費(fèi) 定額基價(jià)中人工費(fèi)匯總
③計(jì)費(fèi)人工費(fèi)調(diào)增 定額人工費(fèi)/4.16*（22-4.16）元 計(jì)費(fèi)工資
④機(jī)械費(fèi)調(diào)增 定額機(jī)械費(fèi)*113%
⑤材料費(fèi)差價(jià)
⑥間接費(fèi) （②+③）*企業(yè)級(jí)別費(fèi)率 按《施工企業(yè)取費(fèi)證書(shū)》核定標(biāo)準(zhǔn)
⑦計(jì)劃利潤(rùn) （②+③）*企業(yè)利潤(rùn)率 按《施工企業(yè)取費(fèi)證書(shū)》核定標(biāo)準(zhǔn)
⑧稅金 （①+③至⑧）*稅率
⑨工程造價(jià)
02
園林工程價(jià)款結(jié)算
一、園林工程竣工決算一般需提交的文件
招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)變更文件及工程簽證（隱蔽工程或工程中間驗(yàn)收紀(jì)錄）、竣工圖、工程決算。
二、價(jià)款結(jié)算的概念
工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位（業(yè)主）收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
三、結(jié)算的方式
（一）招標(biāo)或議標(biāo)后的合同價(jià)加簽證方式
（二）概（預(yù)）算加簽證方式
（三）預(yù)算加包干方式
（四）平方米造價(jià)包干的結(jié)算方式
四、決算審核的依據(jù)
（一）采用招標(biāo)方式：這種工程結(jié)算原則上應(yīng)以中標(biāo)價(jià)（議標(biāo)價(jià)）為基礎(chǔ)進(jìn)行。
（二）以原施工圖概（預(yù)）算為基礎(chǔ)，對(duì)施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、原概（預(yù)）算書(shū)寫實(shí)際不相符、經(jīng)濟(jì)政策的變化等，編制變更增減，在施工圖概（預(yù)）算的基礎(chǔ)上作增減調(diào)整。
（三）工程審核因從套用定額子目的準(zhǔn)確性、工程量的計(jì)算是否正確、價(jià)格（人工、材料、機(jī)械）的計(jì)取是否合理幾個(gè)方面入手：
1、套用定額子目的準(zhǔn)確性
2、工程量審核：工程量量差，是指施工圖概（預(yù)）算所列分項(xiàng)工程量與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不相符而需要增加或減少的工程量：設(shè)計(jì)變更、施工圖概（預(yù)）算分項(xiàng)工程量不準(zhǔn)確
3、價(jià)格的復(fù)核：各種人工、材料、機(jī)械價(jià)格的調(diào)整，
（1）人工單價(jià)的調(diào)整：在施工過(guò)程中，國(guó)家對(duì)工人工資政策性調(diào)整或勞務(wù)市場(chǎng)工資單價(jià)變化。
（2）材料價(jià)格的調(diào)整：即計(jì)價(jià)程序中的材料費(fèi)差價(jià)。
（3）機(jī)械價(jià)格的調(diào)整。
（4）其他各項(xiàng)費(fèi)用的調(diào)整。
間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金是以直接費(fèi)（或定額人工費(fèi)總額）為基數(shù)計(jì)取的。隨著人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)用的調(diào)整，間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金也同樣在變化，但取費(fèi)的費(fèi)率不作變動(dòng)。
03
園林工程決算需了解的術(shù)語(yǔ)
（一）喬木、灌木、藤本、綠籬。
（二）土球：裸根苗木。
（三）喬木胸徑：指離地1.3米處的樹(shù)干直徑。灌木地徑：指離地30cm處的樹(shù)干直徑。
（四）假植的概念：所謂假植，就是暫時(shí)進(jìn)行的栽植。
（五）因綠化工程在整個(gè)園林工程中的重要作用，就綠化工程而言有幾點(diǎn)說(shuō)明：
1、栽植的季節(jié)；
2、做為甲方，在綠化工程施工中，要把好植物材料的進(jìn)口關(guān)，對(duì)施工企業(yè)進(jìn)的植物材料要進(jìn)行有目地選擇；
3、園林工程實(shí)施的周期雖較土建工程短，但其竣工驗(yàn)收的特別要求。
04
園林工程的招標(biāo)
一、園林工程招標(biāo)的范圍
大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)利益、公眾安全的項(xiàng)目，全部或部分使用國(guó)有資金或國(guó)家融資的項(xiàng)目;使用國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。
二、分類
招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩類。
