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高層建筑驗(yàn)收需要注意些什么問題?
2018-10-09 瀏覽次數(shù):1024

高層建筑驗(yàn)收需要注意些什么問題?其實(shí)驗(yàn)收中的問題很多,今天我們就從建筑防火、消防水、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),三個(gè)方面匯總一些高層建筑中常見的些問題以供大家參考,避免以后出現(xiàn)類似的問題影響消防驗(yàn)收。


     一、建筑防火     


1.土建防火封堵不到位

1)所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵;

2)所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵;

3)穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵;

4)所有通風(fēng)、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵;

5)土建預(yù)留洞口后開孔未封堵;

6)土建風(fēng)道未封堵;

7)玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實(shí);

8)防火墻未到頂;

9)防火分區(qū)未形成。

2.土建防火門

1)防火門安裝反向,未開向疏散方向;

2)封閉樓梯間及防煙樓梯間開設(shè)了非疏散門、洞;

3)防火門檢測(cè)報(bào)告與實(shí)體不符,防火門身份標(biāo)示未張貼;

4)閉門器、順序器未安裝;

5)應(yīng)設(shè)置單向逃生部位處未設(shè)置相應(yīng)的開啟裝置;

6)未按設(shè)計(jì)要求安裝防火門。

3.安全疏散

1)由于裝修裝設(shè)欄桿造成樓梯疏散寬度不夠;

2)由于裝修、土建改動(dòng),疏散出口數(shù)量不夠;

3)由于裝修、土建改動(dòng),疏散出口距離超標(biāo)。

4.消防車道

1)車道寬度不能滿足規(guī)范要求;

2)消防撲救面未形成;

3)環(huán)形車道未形成或回車場未形成;

4)消防撲救面有高大樹木或有障礙物;

5)防煙樓梯間無前室、或消防電梯合用前室未設(shè)計(jì)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。

5.防火卷簾

1)導(dǎo)軌與墻體及柱體之間未封堵;

2)卷頂部未完全封堵;

3)雙軌卷簾一側(cè)未封堵到頂,形成單軌卷簾;

4)穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵;

5)疏散通道卷簾門兩側(cè)未設(shè)置手動(dòng)控制按鈕;

6)卷簾門手動(dòng)拉鏈未設(shè)置拉鏈孔。

6.建筑裝修

1)建筑裝修材料選用不當(dāng),特別是吊頂及墻面材料耐火極限達(dá)不到規(guī)范要求;

2)建筑裝修飾面影響消防功能的正常實(shí)現(xiàn);

3)消火栓箱門裝修后無法打開;

4)正壓送風(fēng)口、排煙口裝修后出現(xiàn)風(fēng)口與裝修面層內(nèi)漏風(fēng)及檢修不便的現(xiàn)象;

5)格柵吊頂影響上噴噴水效果,燈槽內(nèi)噴頭影響噴水效果;

6)建筑裝修開設(shè)的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求;

7)大于60平方米的房間只設(shè)置1個(gè)門;

8)會(huì)議室、觀眾廳等場所的門未向外開啟。

7.排煙口

1)設(shè)置位置過低,低于2米;

2)設(shè)置在頂部的排煙口、排煙閥未設(shè)置手動(dòng)控制裝置;

3)排煙口距離最遠(yuǎn)點(diǎn)水平距離超過了30米;

4)排煙口距離安全出口間距小于1.5米。

8.排煙系統(tǒng)漏設(shè)

1)無自然通風(fēng)長度超過20米的內(nèi)走道;

2)超過60米長度的走道;

3)面積超過100平方米的區(qū)域未設(shè)置排煙系統(tǒng)。

9.防火閥

1)風(fēng)管穿越防火分區(qū),防火分割處未設(shè)置防火閥;

2)防火閥安裝距墻體超過200mm;

3)常開、常閉排煙防火閥設(shè)置錯(cuò)誤。

10.自然排煙區(qū)域開窗凈面積不滿足規(guī)范要求

11.正壓送風(fēng)系統(tǒng)

1)部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設(shè)置正壓送風(fēng)口;

2)風(fēng)口數(shù)量偏少;

3)防排煙系統(tǒng)末端風(fēng)口風(fēng)量偏低,系統(tǒng)風(fēng)量偏低可能的原因有:

a、風(fēng)機(jī)風(fēng)量不滿足規(guī)范要求

b、土建風(fēng)道封堵不嚴(yán)或未完全封閉

d、吃土建風(fēng)道平層割斷封堵平層風(fēng)管有漏風(fēng)現(xiàn)象

e、風(fēng)機(jī)風(fēng)壓不足

f、系管道風(fēng)阻過大

g、風(fēng)機(jī)電源反相

4)排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口垂直距離小于3米;

5)排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口低于加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口;

6)排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口在同一面上時(shí)間距小于10米;

7)排煙口與送風(fēng)口距離小于5米;

8)風(fēng)機(jī)控制箱未設(shè)置在風(fēng)機(jī)就近位置;

9)正壓送風(fēng)口入口及機(jī)械排煙系統(tǒng)出口防雨百葉均未設(shè)置在室外與大氣相通;

10)電機(jī)外置式離心式風(fēng)機(jī)未設(shè)置風(fēng)機(jī)房。


     二、消防水     


1.噴頭布置

1)不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近(超過了75-150MM);

2)受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規(guī)范要求;

3)噴頭距離邊墻距離不滿足規(guī)范要求。

2.消火栓布置

1)由于建筑裝修變動(dòng),消火栓的保護(hù)超過面積超過了規(guī)范要求;

2)由于裝飾原因,取消了消火栓門;

3)消防電梯前室漏設(shè)消火栓;

4)未按規(guī)范要求設(shè)置自救式消火栓箱;

5)室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規(guī)范要求;

6)夾層及設(shè)備層漏設(shè)消火栓。

3.水泵結(jié)合器

1)未按系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置水泵結(jié)合器;

2)水泵結(jié)合器數(shù)量不滿足規(guī)范要求;

3)接合器設(shè)置在不易取用的部位;

4)水泵接合器充水試驗(yàn)不成功。

4.室外取水口設(shè)置位置不合理,取水口吸水高度不應(yīng)超過6米,距外墻距離超過規(guī)范要求

5.末段試水裝置

1)末端試水裝置設(shè)置位置不合理,設(shè)置在了系統(tǒng)的最低處,而不是系統(tǒng)最不利點(diǎn)處;

2)末端試水裝置未采用間接排水方式。

6.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)存在漏設(shè)區(qū)域

1)空調(diào)及風(fēng)機(jī)房;

2)車庫室內(nèi)車道;

3)建筑面積大于5平方米的衛(wèi)生間;

4)自動(dòng)扶梯的底部;

5)樓梯及電梯前室;

6)凈高小于等于12米的室內(nèi)中空區(qū)域;

7)凈高大于800mm且有可燃物吊頂內(nèi);

8)寬度大于1.2米的風(fēng)管及排管下方;

9)一類高層的消防控制室;

10)弱電設(shè)備間未設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)。

7.氣體滅火系統(tǒng)

1)防護(hù)區(qū)內(nèi)風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機(jī)未參與聯(lián)動(dòng)控制;

2)防護(hù)區(qū)未設(shè)置自動(dòng)泄壓口(泄壓裝置);

3)防護(hù)區(qū)的維護(hù)結(jié)構(gòu)不能達(dá)到0.5小時(shí)的耐火極限及1200Pa的耐壓極限;

4)儲(chǔ)油間未設(shè)置呼吸閥、通氣管道;

5)氣體滅火控制盤系統(tǒng)電源不能滿足同時(shí)啟動(dòng)氣體滅火裝置的要求;

6)控制中心不能對(duì)氣體滅火區(qū)域設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制;

7)氣體滅火防護(hù)區(qū)未設(shè)置手自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān);

8)配電房未設(shè)置氣體滅火。


     三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)     


1.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)漏設(shè)區(qū)域

1)超高層建筑的室內(nèi)住戶部分未設(shè)置探測(cè)器;

2)強(qiáng)弱電井設(shè)置探測(cè)器;

3)水泵房、消防控制中心,各類設(shè)備用房設(shè)置探測(cè)器;

4)公共部位未設(shè)置樓層顯示器;

5)廚房內(nèi)未設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器。

2.消防管線

1)與消防有關(guān)的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻;

2)與設(shè)備連接處的金屬軟管未到位;

3)明配及吊頂內(nèi)線盒未上蓋板;

4)吊頂內(nèi)部分導(dǎo)線未穿管。

3.聯(lián)動(dòng)控制及相關(guān)功能不齊全

1)門禁系統(tǒng)未進(jìn)行斷電控制;

2)常開電動(dòng)防火門未聯(lián)動(dòng)控制;

3)單向逃生鎖未聯(lián)動(dòng)控制。

4.消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂

1)相應(yīng)區(qū)域探測(cè)器報(bào)警,對(duì)應(yīng)區(qū)域的正壓送風(fēng)機(jī)未啟動(dòng);

2)一臺(tái)風(fēng)機(jī)負(fù)擔(dān)多個(gè)防煙分區(qū)時(shí),防煙分區(qū)內(nèi)探測(cè)器報(bào)警,所有風(fēng)口都打開;

3)手動(dòng)打開拍煙口,正壓送風(fēng)口,相應(yīng)的風(fēng)機(jī)未啟動(dòng);

4)非消防斷電及應(yīng)急照明強(qiáng)投未編入聯(lián)動(dòng)關(guān)系;

5)中庭區(qū)域報(bào)警時(shí),各層卷簾門未啟動(dòng);

6)大空間探測(cè)裝置如雙波段、光截面及線形探測(cè)器報(bào)警時(shí)未聯(lián)動(dòng)相關(guān)常規(guī)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng);

7)消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)未編入火災(zāi)時(shí)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系;

8)排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙閥門未與排煙風(fēng)機(jī)連鎖。

5.控制中心

1)引入火災(zāi)報(bào)警控制器的導(dǎo)線未綁扎成束,未標(biāo)明編號(hào);

2)控制設(shè)備接地支線小于4mm;

3)控制設(shè)備背后距墻操作距離小于1米;

4)CRT未完善,外部設(shè)備報(bào)警后CRT界面無反應(yīng);

5)消防控制主機(jī)存在屏蔽和故障點(diǎn)位;

6.消防電話系統(tǒng)

1)主機(jī)不能進(jìn)行分機(jī)呼叫;

2)消防外線電話未設(shè)置;

3)電梯機(jī)房、重要與消防有關(guān)的未設(shè)備用房未設(shè)置電話分機(jī);

4)消防電話分機(jī)安裝不牢固,電話分機(jī)安裝位置不合理。



     四、其它     


1)驗(yàn)收范圍內(nèi)的土建、裝修工作未完;

2)驗(yàn)收范圍內(nèi)的機(jī)電安裝相關(guān)工作未完;

3)市政供電,供水未到位;

4)柴油發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng)或自投功能未實(shí)現(xiàn);

5)消防電梯按鈕及三方通話未完成;

6)未按消防標(biāo)識(shí)化相關(guān)要求制作標(biāo)示標(biāo)牌;

7)PVC管穿越樓層部位未設(shè)置阻火圈;

8)建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位;

9)未按相關(guān)要求設(shè)置逃生門鎖;

10)部分設(shè)備用房、電梯機(jī)房未設(shè)置應(yīng)急照明,消防控制室及重要設(shè)備用房應(yīng)急照明照度不夠。


素材:來源消防工程