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PPP項目建設(shè)工程結(jié)算實戰(zhàn)守則76條
2019-04-03 瀏覽次數(shù):921

我國的PPP模式,純屬“中國制造”,完全突破了PPP模式的生長環(huán)境及框架,依靠一雙超越市場經(jīng)濟的“大手”,主演了一場跌宕起伏、驚心動魄的“大劇”。我國的PPP項目實踐,純屬“摸著石頭過河”,在導(dǎo)演都不知道它真正“姓甚名誰”、有何“偏好”的時候,它卻象是黃山頂上石頭縫中的“迎客松”,漫山遍野、鋪天蓋地地生長開來,F(xiàn)在,“樹已長成”,但充滿艱辛,營養(yǎng)不良時刻危及其生長,也滿是驚險,“看戲”的與“演戲”的都難以猜度導(dǎo)演的“算盤”如何撥動下一根“琴弦”!霸獠粍印,還是“移花接木”,亦或“閹割改姓“,除了“牛皮”家外,似乎尚沒有找到濟“P”良方。不管是苦是甜,都只能在既定體制機制框架內(nèi)去思維、去吶喊,去打氣加油、去助力“新生”。

一、前言


1、PPP項目建設(shè)工程,不屬于審批制項目,不屬于政府投資項目。

2、政府通過注入資本金、貸款貼息、稅收優(yōu)惠等方式,鼓勵和引導(dǎo)社會資本參與經(jīng)營性公益事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè),是政策扶持,不是對項目的投資。

3、財政支出責任不等于政府投資。

4、財政部門批復(fù)預(yù)算、監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行的狀況有望得到調(diào)整和改善。


二、正題——務(wù)虛篇


1、合適的條件是PPP項目發(fā)育生長的必備條件

2、合作“雙贏”是推行PPP項目的目的

3、政府方與社會資本方對PPP項目投資發(fā)生的起點不同

4、PPP項目執(zhí)行的起點不等于PPP項目合同簽訂的時間

5、PPP項目投資費用與PPP項目全生命周期成本、PPP項目建設(shè)工程全生命周期成本性質(zhì)不同

6、PPP建設(shè)工程比普通建設(shè)工程費用構(gòu)成范圍要大得多

7PPP項目建安工程結(jié)算具有其獨特性

8、應(yīng)針對PPP項目建設(shè)工程的特點設(shè)計費用項目及計價程序


三、正題——務(wù)實篇


1、工程變更管理


1)工程變更調(diào)整合同價款必須滿足合同約定的條件

2)只有由建設(shè)單位承擔責任事項引起的變更才能調(diào)整合同價款

3)工程變更程序的合規(guī)性是有效性的重要保證

4)設(shè)計變更超過投資控制計劃應(yīng)事前報批

5)功能滿足需要、投資費用減少是設(shè)計變更合理的基本原則

6)清單外增加的措施項目費可以調(diào)整合同價款

7)甲方原因引起的施工措施變化可以調(diào)整合同價款

8)漏項不等于缺項

9)招標清單外增加的項目均應(yīng)執(zhí)行投標優(yōu)惠率

10)工程量變化幅度決定能否根據(jù)投標綜合單價辦理工程結(jié)算

11)工程變更通知單、工程洽商單、工程量確認單和現(xiàn)場簽證的效用不同

13)技術(shù)核定單、業(yè)務(wù)聯(lián)系單不等于現(xiàn)場簽證單

14)在合同約定工程范圍及內(nèi)容之外增加的費用項目和工程交付使用超過3個月后發(fā)生的維護維修或改造加固費用不能進入合同項目結(jié)算

15)工程材料更換屬于工程變更

16)單價結(jié)算渣土清單項目運距應(yīng)辦理現(xiàn)場簽證

17)Ⅴ級巖體按Ⅳ巖石1/2開挖組價后,Ⅳ巖石開挖工程量不能調(diào)增

18)清單投標報價,措施費為零,工程結(jié)算時,此項目不能調(diào)整

19、固定單價合同結(jié)算,工程竣工結(jié)算以實際發(fā)生為前提

20)基礎(chǔ)溝槽土方及外運工程量增加需有工程變更審批手續(xù)

21)錨桿長度15/根以內(nèi)不能計算二次灌漿費用

22)投標項目腳手架調(diào)整屬于工程變更

23)為防止后澆帶處梁板開裂、斷折而增設(shè)的臨時矩形柱,屬于施工技術(shù)措施

24)甲方在合同簽訂后再指定分包,總包方可以進行費用索賠

25)屋面板鋼筋規(guī)格不變、間距加密,有可能導(dǎo)致滲漏

26)鋼材調(diào)差應(yīng)執(zhí)行投標優(yōu)惠率


2、現(xiàn)場簽證管理


1)安裝工程單獨開槽增加費用,應(yīng)辦理現(xiàn)場簽證

2)有量無價或只有甲方簽名的現(xiàn)場簽證,需要重新確認費用調(diào)整的合理性

4)圖集標注的證明力低于隱蔽工程驗收記錄的證明力

5)管頂及兩側(cè)細砂回填工程量需有隱蔽工程驗收記錄

6)關(guān)鍵要素不齊全的現(xiàn)場簽證不能進入工程結(jié)算

7)簽證時間是現(xiàn)場簽證有效的基本要素之一

8)不是所有的費用調(diào)整都可使用現(xiàn)場簽證

9)現(xiàn)場簽證不等于工程量簽證(確認)

10)現(xiàn)場簽證增加費用應(yīng)執(zhí)行合同約定的優(yōu)惠率

11)工程量測量尺寸的效力高于竣工圖示尺寸

12)圖紙量與簽證量不一致,應(yīng)以簽證量為準

13)竣工圖與實際做法不一致,應(yīng)以實際做法為準

14)工程竣工結(jié)算應(yīng)有現(xiàn)場踏勘記錄

3、合同價款調(diào)整


1)合同約定:挖基礎(chǔ)土方按實結(jié)算,不是按定額工程量計算規(guī)則計算

2)墊層各邊超出基礎(chǔ)邊50cm的工程量,不是清單土方工程量

3)包干合同外新增的項目也可以計算施工措施費

4)工程竣工結(jié)算,可以對投標報價及簽約合同價進行調(diào)整

5)投標報價及簽約合同價調(diào)整不能違背主合同實質(zhì)性條款

6)清單報價漏報的措施項目,工程竣工結(jié)算不能增補

7)工程價款不等于工程欠款

8)甲方不能單方面調(diào)整計價標準及方式

9)超出調(diào)價范圍及幅度可以按計價規(guī)范調(diào)整主要材料(工程設(shè)備)價格

10)工程價款欠付可以計算利息

11)發(fā)包人改變經(jīng)審批的施工組織設(shè)計可以調(diào)整合同價款

12)低于國家規(guī)定的最低工資單價可以調(diào)整合同價款

13)所有風險由承包人承擔系無效合同條款,沒有約束力

14)招標工程量清單有量,投標報價無價,不能調(diào)整合同價款

15)不合格工程修復(fù)費用由施工方承擔

16)中標合同備案后增加的專業(yè)工程不能納入合同項目結(jié)算

17)發(fā)包人提供的主要材料采購延期導(dǎo)致的停工損失,由發(fā)包人負責

18)在特定情形下審計結(jié)論可以作為工程結(jié)算依據(jù)

19)財政投資評審或?qū)徲嫏C構(gòu)審核確認的金額不是工程竣工結(jié)算的標準

20)算量核價,基礎(chǔ)工作是保障

21)竣工結(jié)算文件包括期中價款結(jié)算資料

22)沒有通過竣工驗收,不能辦理工程竣工結(jié)算

23)財政投資評審或?qū)徲嫏C構(gòu)不能制定消耗量標準以及計價標準

24)工程結(jié)算文件編制弄虛作假,可以追究法律責任