各縣（市）區(qū)住建局、公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，各開(kāi)發(fā)區(qū)建發(fā)局（建管中心），各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)在崗履責(zé)監(jiān)管，落實(shí)建設(shè)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身責(zé)任制，強(qiáng)化建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)，根據(jù)省住建廳《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程施工許可證核發(fā)管理有關(guān)工作的通知》（建市〔2019〕37號(hào)）等文件要求，結(jié)合實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步做好施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)（以下統(tǒng)稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）變更管理工作提出以下要求，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行：
一、合同簽訂后項(xiàng)目負(fù)責(zé)人原則上不得變更，確因下列情形需要變更的，應(yīng)當(dāng)辦理書(shū)面變更手續(xù)：
（一）因患重病、發(fā)生意外等身體原因不能在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理的；
（二）主動(dòng)離職的；
（三）因違法違規(guī)行為不能繼續(xù)從事施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的；
（四）無(wú)能力履行合同的責(zé)任和義務(wù)，被建設(shè)行政主管部門(mén)或建設(shè)單位責(zé)令更換的；
（五）因建設(shè)單位原因未領(lǐng)取施工許可證或領(lǐng)取施工許可證后未開(kāi)工（或開(kāi)工后連續(xù)停工）達(dá)3個(gè)月以上等情形，合同約定可以變更的。
二、依法不進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更
施工或監(jiān)理企業(yè)填寫(xiě)《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更登記表（非招標(biāo)項(xiàng)目）》并附變更原因相關(guān)證明材料,由建設(shè)單位出具同意變更意見(jiàn)。申請(qǐng)變更材料齊全且變更后項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備承接新項(xiàng)目條件（項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在建項(xiàng)目，項(xiàng)目總監(jiān)無(wú)市外在建項(xiàng)目，且市內(nèi)在建項(xiàng)目少于3個(gè)）的，建設(shè)行政主管部門(mén)窗口直接辦理變更備案手續(xù)。
三、依法進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更
（一）變更后的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足招標(biāo)文件要求，執(zhí)業(yè)資格、工程業(yè)績(jī)等不低于原項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
（二）施工或監(jiān)理企業(yè)填寫(xiě)《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更登記表（招標(biāo)項(xiàng)目）》并附變更原因及變更后項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格、工程業(yè)績(jī)等相關(guān)證明材料。
（三）建設(shè)單位依據(jù)原招標(biāo)文件、變更企業(yè)投標(biāo)資料，對(duì)變更后項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是否滿足招標(biāo)文件要求，其執(zhí)業(yè)資格、工程業(yè)績(jī)等是否不低于原項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行核實(shí)、審查、公示（在公眾媒體公示不少于5個(gè)工作日）后，出具同意變更意見(jiàn)。申請(qǐng)變更材料齊全且變更后項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備承接新項(xiàng)目條件（項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在建項(xiàng)目，項(xiàng)目總監(jiān)無(wú)市外在建項(xiàng)目，且市內(nèi)在建項(xiàng)目少于3個(gè)）的，建設(shè)行政主管部門(mén)窗口直接辦理變更備案手續(xù)。
四、各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)、公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更信息共享機(jī)制，依據(jù)相關(guān)信用及標(biāo)后監(jiān)督管理規(guī)定，將項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更納入企業(yè)信用、履約評(píng)價(jià)體系，按照相應(yīng)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的企業(yè)及個(gè)人予以信用計(jì)分。
五、全市各級(jí)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)發(fā)生項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更的
項(xiàng)目的監(jiān)管，加大監(jiān)督檢查頻率，對(duì)變更后的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵崗位人員在崗履責(zé)情況強(qiáng)化事后監(jiān)管。
六、本《通知》自發(fā)布之日起施行，原《關(guān)于加強(qiáng)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更行為管理的通知》（合建建管〔2015〕42號(hào)）（規(guī)范性文件 登記號(hào)為HFGS-2016-005）同時(shí)廢止。
特此通知。
附件：
1、《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更登記表（非招標(biāo)項(xiàng)目）》
2、《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更登記表（招標(biāo)項(xiàng)目）》
3、公示格式
合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局 合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局
2019年7月12日
