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合普項目管理咨詢集團有限公司
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竣工結(jié)算的防控要點
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2015-05-25 瀏覽次數(shù)：43363 |
導(dǎo)言
竣工結(jié)算是反映工程進度的主要指標(biāo)、是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)、是考核經(jīng)濟效益的重要指標(biāo)；建筑通小編匯總了工程竣工結(jié)算的注意事項，供您參考。
竣工結(jié)算程序
辦理竣工結(jié)算應(yīng)按一定程序進行，由于工程項目的施工周期大多比較長，跨年度的工程又多，且多數(shù)情況下作為一個項目的整體可能包括很多單位工程，涉及面廣。因此，在實際工作中，竣工結(jié)算一般以單位工程為基礎(chǔ)，以下是竣工結(jié)算的一般程序。
承包人遞交竣工結(jié)算書
承包人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)編制完畢竣工結(jié)算書，并在提交竣工作結(jié)算驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工經(jīng)結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。
發(fā)包人進行結(jié)算審核
發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時間核對。合同中對核對時間沒有約定或約定不明的，可參考下表。
竣工結(jié)算書簽字確認(rèn)
發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，在合同約定時間內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，被視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程結(jié)算價款。承包人在接到發(fā)包人提出的核對意見后，在合同的約定時間內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，視為認(rèn)可發(fā)包人提出的審核結(jié)果。發(fā)承包人應(yīng)簽字確認(rèn)結(jié)果。
竣工結(jié)算價款支付
竣工結(jié)算完畢后，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的結(jié)算書中的結(jié)算價款根據(jù)合同的約定向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。
承包單位在竣工結(jié)算時注意的要點
為了盡可能做到竣工結(jié)算不漏項，可在工程即將竣工時，承包人召開單位內(nèi)容有施工、技術(shù)、材料、生產(chǎn)計劃、財務(wù)和預(yù)算人員參加的辦理竣工結(jié)算預(yù)備會議做好核對工作。
1、核對開工前施工準(zhǔn)備與“三通一平”即：水、電、路及場地平整；
2、核對土方工程挖運數(shù)量，堆土處置的方法和數(shù)量；
3、核對鋼混工程中的含鋼量是否按規(guī)定進行調(diào)整，包括為滿足施工需要所增加的鋼筋數(shù)量；
4、核對加工定貨的規(guī)格、數(shù)量與現(xiàn)場實際施工數(shù)量是否相符
5、核對特殊工程項目與特殊材料單價有無應(yīng)調(diào)或未調(diào)的；
6、核對因設(shè)計修改引起工程變更是否有遺漏；
7、核對分包工程費用支出與預(yù)算收入是否有矛盾；
8、核對施工圖要求與施工實際有否不符的項目；
9、核對單位工程結(jié)算書與單項工程結(jié)算書有關(guān)相同項目、單價和費用是否相符；
10、核對施工過程中有關(guān)索賠的費用是否有遺漏；
11、核對其他有關(guān)的事實、根據(jù)、單價和與工程結(jié)算相關(guān)聯(lián)的費用；
12、對發(fā)包人要求擴大的施工范圍和由于設(shè)計修改、工程變更、現(xiàn)場簽證引起的增減帳進行檢查，核對無誤后，分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書；
13、將各個專業(yè)的單位工程結(jié)算分別以單項工程為單位進行匯兌，并提出單項工程綜合結(jié)算書；
14、將各個單項工程匯總成整個工程項目的竣工結(jié)算書；
15、編寫竣工結(jié)算編制說明，內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍，結(jié)算內(nèi)容，存在的問題以及其他必須加以說明的事宜；
16、復(fù)寫、打印或復(fù)印竣工結(jié)算書，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，送建設(shè)單位審查簽認(rèn)。
發(fā)包單位竣工審查的內(nèi)容及審核要點
審查內(nèi)容
1、審查結(jié)算的遞交程序和資料的完備性
★ 審查結(jié)算資料的遞交手續(xù)和程序的合法性，以及時結(jié)算資料具有的法律效率
★ 審查結(jié)算資料的完整性、真實性和相符性
2、審查與結(jié)算有關(guān)的各項內(nèi)容
★ 發(fā)承包合同范圍及其補充合同的合法性和有效性
★ 施工承包合同范圍以外調(diào)整的工程價款
★ 分部分項、措施項目、其它項目工程量及單價
★ 發(fā)包人單獨分包工程項目的界面劃分和總包人的配合費用
★ 工程變更、索賠、獎勵及違約費用
★ 取費、稅金、政策性調(diào)整以及材料差價計算
★ 實際施工工期與合同工期發(fā)生差異的原因和責(zé)任、以及對工程造價的影響程度
★ 其它涉及工程造價的內(nèi)容
審查要點
竣工結(jié)算審查應(yīng)采用全面審查的方法，嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點審查、分析對比審查和我經(jīng)驗審查的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。
1、采用總價合同的，應(yīng)在合同價的基礎(chǔ)上對設(shè)計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進行審查。
2、采用單價合同的，應(yīng)審查施工圖以內(nèi)的各個分部分項工程量，依據(jù)合同約定的方式審查分部分項工程價格，并對設(shè)計變更、工程洽商、工程索賠等調(diào)整內(nèi)容進行審查，并以下面四個方面為重點。
★ 核對與編制好結(jié)算資料
★ 工程量是審核的關(guān)鍵
★ 定額單價的審核不可忽視
★ 其他費用的審核堅持合情合理
3、采用成本加酬金合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定的方法審查各個分部分項工程以及設(shè)計變更、工程洽商等內(nèi)容的工程成本，并審查酬金及有關(guān)稅費的取定。
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