91在线微拍视频福利_日韩毛片免费一二三_香蕉影视黄久久精品免费看_高清成人爽A毛片免费看_女廁偷拍影音先锋_被夫好友强迫人妻中文_黄色视频app网站_少妇被粗大的猛烈的进出69影院_九九爱精品在线亚洲_国产精品美女被艹

您好,歡迎來到合普項目管理咨詢集團有限公司
服務(wù)熱線:0551-64269116工作時間:8:00-18:00在線咨詢
 

走進合普

最新資訊

NEWS

聯(lián)系我們

CONTACT US

合普項目管理咨詢集團有限公司 


地址:安徽省合肥市包河區(qū)延安路1666號(皖都徽韻對面)


電話:0551-64269116   

 

傳真:0551-64269116   



 

您現(xiàn)在所在的位置:首頁 >> 走進合普 >> 學習園地

看看造價行業(yè)的弊端!
2015-05-27 瀏覽次數(shù):43402

每個行業(yè)都有弊端,同為建筑業(yè),你在施工單位遇到的問題,在造價單位同樣會遇到,一樣要應(yīng)對魚龍混雜的規(guī)則。那我們從造價咨詢方的角度說一下從事工程造價有哪些弊端。

一、角色

造價人員主要是為建設(shè)單位提供服務(wù)的,但很多造價人員,因為接觸面不廣,僅僅只能提供量、價、費等層面的造價服務(wù),而無法提供更優(yōu)質(zhì)的咨詢方案,其中包括前期的立項、過程手續(xù)的完善、后期結(jié)算決算的風險管理等等方面。

舉個例子,有一份變更,監(jiān)理批了,設(shè)計批了,業(yè)主批了,錢就給出去了。假若并非甲方委托,我們無法在過程中介入審核這份變更是否立項成立;到了結(jié)算階段如果要推翻甲方的審批結(jié)果,甲方多半要肩負責任,我們作為委托方不能這么做,因此就要想方設(shè)法幫忙擦屁股…而如果換了個角色,接受審計委托呢,作為審計方,這類問題我們要提出來,但是此時我們角色和甲方是對立的,但是角色對立,他仍是你未來的客戶,提不提這問題,又是另一回事了…

所以,弊端之一,要做好造價工作,你要有非常高的情商,周旋于多方博弈之中,任何一方的利益都不能損害,相比施工單位的多方討好,其實也是一樣不容易。


二、經(jīng)驗

作為純造價人員,我們很難深入了解甲方工作的具體流程及內(nèi)容,而進入甲方的人才基本不可能回到咨詢單位,會讓造價服務(wù)變成狹義的造價服務(wù),而非廣義上對整個項目的造價進行嚴格的管理。

整個造價行業(yè)都是如此運行的,算什么弊端呢?

我認為,如果僅僅只能提供狹義的造價服務(wù),那么造價人員的價值會隨著年齡的提升而呈拋物線變化,為什么?因為如果只是做做概預結(jié)算,那么年輕從業(yè)者的精力會很容易追上有多年經(jīng)驗的工程師,而年齡增大不適應(yīng)加班的造價人員,收入當然會直線下降。

所以不能從更宏觀的層面上把控項目的造價人員,會隨著年齡增長逐漸被淘汰,而咨詢單位的性質(zhì)又讓你對甲方的工作無從了解,難以進入建設(shè)單位。如果不能在單位升職,那你打算如何發(fā)展呢?還是一直算量,列清單,套定額嗎?不然呢?而施工單位里,上了年紀的人都在做些什么,我就不多說了。


三、方向

我一直認為建筑行業(yè)在信息化爆發(fā)的時代發(fā)展比較滯后,互聯(lián)網(wǎng)浪潮目前未能為我們造價人員的工作帶來任何變化,假如有一天變化了,我們能夠適應(yīng)嗎?

上一代造價人員是怎么被淘汰的?一部分是國家政策淘汰的,一部分是不能適應(yīng)從手算到軟件的過渡而被淘汰的。舉個例子,我現(xiàn)在提個問題,假如明年開始,BIM在中國全面實施,造價咨詢服務(wù)必須采用BIM理念,你會不會當場傻掉,35歲以上的從業(yè)者,如果不是上下級,比起25歲的,還有多大優(yōu)勢?而施工單位存在這問題嗎?當然存在,但是我認為影響不算太大,因為理念再先進,實體的建設(shè)還是需要有經(jīng)驗的施工人員。


四、壓力

主要是招標及結(jié)算階段。編制標底,如果出現(xiàn)漏項,清單不清晰等情況,分分鐘追究責任。而編制標底經(jīng)常是一些非常急的項目,業(yè)主說1號給你,說10號要招標,那么你頂多只剩6天,因為還要經(jīng)造價部門財政部門審核。這還好,但問題是很可能設(shè)計圖紙3號才出來,結(jié)果你4號下午才拿到圖紙,業(yè)主直接經(jīng)辦人(往往是基層)知道,但是直接委托人(往往是領(lǐng)導)不知道,結(jié)果5號早上委托人就訓話:這么多天過去了怎么還一點消息都沒有,你不知道這項目多急嗎!…別笑,這樣的事情發(fā)生過。我就見過一個從事造價的朋友,他曾有過4天做一個5個多億的預算,路基路面橋梁涵洞隧道泵房交通監(jiān)控信號燈綠化全專業(yè)都有的公路項目,一天被虐18個小時,項目做完半年過去了,錢還不知道在哪…

而結(jié)算階段,扣錢多了,基本都是先禮后兵,呼吁各位同行絕對要把好道德底線,不要為了點點利益把自己把柄往別人手里塞,更別把行業(yè)名聲弄得和監(jiān)理一樣。而禮行不通了,施工單位會開始施壓,往領(lǐng)導施壓,往業(yè)主施壓,往主管部門施壓,有些蠻不講理的人,會提各種奇葩要求。