住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司
關(guān)于修改全國(guó)監(jiān)理工程師職業(yè)資格考試
基礎(chǔ)科目和土木建筑工程專(zhuān)業(yè)科目大綱的通知
各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)工程監(jiān)理管理機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，決定將《全國(guó)監(jiān)理工程師職業(yè)資格考試大綱》（基礎(chǔ)科目和土木建筑工程專(zhuān)業(yè)科目）中的“《中華人民共和國(guó)合同法》”統(tǒng)一修改為“《中華人民共和國(guó)民法典》第三編合同”，特此通知。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司
2021年2月26日
（此件主動(dòng)公開(kāi)）
抄送：人力資源社會(huì)保障部專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員管理司，水利部水利工程建設(shè)司，交通運(yùn)輸部人事教育司。
《合同法》與《民法典》合同編存在的不同包括以下幾個(gè)方面：
1、合同訂立方式有新增
現(xiàn)行《合同法》對(duì)訂立合同的方式只規(guī)定了兩種，分別是要約和承諾。《民法典（草案）》對(duì)訂立合同的方式新增了一種其它方式。即當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
2、新增針對(duì)網(wǎng)購(gòu)的合同條款
現(xiàn)行《合同法》并沒(méi)有就網(wǎng)購(gòu)合同進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的規(guī)范，大多通過(guò)司法解釋和合同的原則性條款對(duì)有關(guān)網(wǎng)購(gòu)的合同進(jìn)行規(guī)范和約束�！睹穹ǖ洌ú莅福返谖灏僖皇䲢l專(zhuān)門(mén)針對(duì)網(wǎng)購(gòu)行為，對(duì)有關(guān)合同的交付時(shí)間進(jìn)行了明確。
3、要約邀請(qǐng)?jiān)黾恿藗技f(shuō)明書(shū)、 基金招募說(shuō)明書(shū)
《民法典（草案）》在現(xiàn)行《合同法》中的幾種要約邀請(qǐng)的方式中新增加債券募集說(shuō)明書(shū)和基金招募說(shuō)明書(shū)，也是為適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要所作的調(diào)整。
根據(jù)《民法典（草案）》第四百七十三條規(guī)定，拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集說(shuō)明書(shū)、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，構(gòu)成要約。
4、格式合同條款有新增
根據(jù)《民法典（草案）》的相關(guān)規(guī)定，所謂格式條款是當(dāng)事人預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。
格式條款的典型特征就是不存在個(gè)別協(xié)商可能的條款，無(wú)論是被納入到可以協(xié)商的書(shū)面合同中還是單獨(dú)成一部分，這樣的條款即可視為格式條款。
提供格式條款的一方有揭示義務(wù)。提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。
5、新增預(yù)約合同內(nèi)容
所謂預(yù)約合同是指當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)等。
訂立預(yù)約合同后，若當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
6、將情勢(shì)變更條款提高到了立法層級(jí)
情勢(shì)變更對(duì)于合同的履行來(lái)說(shuō)是相當(dāng)重要的。所謂情勢(shì)變更一般是指合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的一種狀況。
受情勢(shì)變更帶來(lái)的不利影響，當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。
