問:建筑工程采用工程總承包方式發(fā)包,工程總承包費用包括總承包管理費嗎?
答:不一定,需要具體情形具體分析。
甲方指定分包的
工程總承包單位對甲指分包的分包單位工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任,因此具有相應(yīng)的管理義務(wù),可以按合同約定向發(fā)包人收取一定的工程總承包管理費。
暫估價另行發(fā)包的
工程總承包的發(fā)包范圍含暫估價,且以暫估價形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、服務(wù)屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目范圍且達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn),發(fā)包人依法招標(biāo)或雖未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),但發(fā)包人另行發(fā)包的,工程總承包單位承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任,可以按合同約定向發(fā)包人收取一定的工程總承包管理費。
工程總承包單位依法分包的
工程總承包單位自行依法分包的,發(fā)包人無須支付與之相關(guān)的管理費。