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淺談項目建設不同時期的工程造價管理
2016-09-14 瀏覽次數(shù):1289

在工程項目建設中,造價控制是至關重要的工作,同時這項工作也是項目建設達標的一項重要保證,通過造價控制可以將投資額規(guī)劃(每個時期)都控制在一定的范圍之內(nèi),保證各種功能和力量能夠得到充分的發(fā)揮,最終取得工程的最高經(jīng)濟效益。工程造價控制在工程的每個時期都有涉及,貫穿于項目建設的全過程,同時也會隨著項目建設的進程而發(fā)生相應的變化,造價工作人員應該以這些特點為基礎不斷加強對工程造價的管理。本文以項目建設的工程造價管理為切入點,進一步分析了工程造價管理的具體方法。

一、 預算控制——項目投資時期

       在項目投資時期的造價控制是一項非常關鍵的工作,在這一時期的造價控制工作中施工企業(yè)應該與市場的客觀形勢相結合,將多方的戰(zhàn)甲著急到一起進行集中的討論,討論的關鍵是工程項目全方位的造價控制,對項目建設中的各項指標進行科學的確定,在施工方位擇取、工藝選擇和施工技術選擇、其它機械工具的選擇等方面做科學的、切實可行的造價計劃表,用其作為施工的基礎,對施工中所有可能發(fā)生的情況進行探究,最終形成一個覆蓋全面的預算計劃,同時應該進行科學的投資估算,保證這一估算可以起到相應的投資調(diào)控作用。

二、造價控制——設計時期

       設計時期在工程建設時期是進行造價控制的重要時期,這一時期的投入會產(chǎn)生非常大的影響力。設計的是否科學與整個工程的造價高低會存在直接的聯(lián)系,甚至會直接影響到工程的投資、花費以及時間,所以工程設計階段的造價控制顯得尤為重要。

       (一)限額設計

       對設計的初步控制應該與已通過的科學性報告中的預算估計相結合,在此基礎上對其它設計環(huán)節(jié)進行控制。比方說施工圖與技術等,要在設計環(huán)節(jié)中使每個環(huán)節(jié)的作用充分的發(fā)揮出來,與投資限額相結合對設計進行調(diào)節(jié),隨著各種不科學變更進行積極的控制,盡量使因施工變更而增加的成本得到減少,將實際投資數(shù)額控制在預算的范圍之內(nèi)。

       (二)使競爭機制在工程實際中的作用得到充分的發(fā)揮

       充分發(fā)揮競爭機制的作用,可以使設計者的工作積極性得到調(diào)動,進而選擇出最佳的設計方案,將其引入到招標機制中,使工作者的競爭意識與工作緊迫感得到增加。設計方案的選擇應得到全面的控制,避免被原有的經(jīng)驗所束縛,施工企業(yè)應對設計進行及時的檢查,對設計方案選擇進行優(yōu)化,與施工圖紙和技術等環(huán)節(jié)的設計相結合進行分析與監(jiān)督,最終達到節(jié)省投資的目的。

三、造價控制——施工時期

       施工時期實際上就是將工程項目建設完成的時期,同時也是最主要的實踐時期。這一時期也是集中對工程建設進行操作控制的時期。所以一定要把握好施工階段的造價控制。

       (一)從材料價格、施工材料等方面進行造價控制

在整個工程項目建設中材料費占據(jù)了大部分,其中材料價格和使用量等因素都會使整個施工投入受到極大的影響。所以應該在施工做成中充分關注材料價格與使用量,同時關注市場信息,尤其是關于材料價格方面的信息,在選購的時候應該盡量選用價格低、質(zhì)量好的材料。在施工中應該與施工企業(yè)相結合,做好與材料選擇相關的交流與溝通,保證工程的投資規(guī)?刂圃谝欢ǖ姆秶小

       (二)將設計變更的處理工作做好

       在施工階段應該與預防為主原則相結合對施工圖預算進行造價控制,在施工階段難免會發(fā)生工程變更的情況,工程造價師應該與這些情況相結合,對出現(xiàn)變更的工程從所需資金量、工程量等方面進行深入的分析,對其增減變化趨勢進行探究,獲得建設企業(yè)的認可之后由設計部門審核通過后,對變更后的施工圖針對具體的項目進行具體、詳細的說明,只有這樣才可以與變更材料相結合對工程進行重新造價。

四、造價控制——竣工時期

       在竣工時期造價負責人應該立足于結算進行控制,首先,對結算與合同合約內(nèi)容是否保持一致進行檢查,結算應該盡量做到與造價責任機構相關調(diào)價項目相結合進行制定;其次,應該與工程預算報告以及合約相結合,進行逐步的審核以及對工程變更的檢查等。如果在竣工時期的造價控制中遇到了難題,就應該對當天的監(jiān)理記錄進行及時的查閱、重新核查。

       所以造價工作人員必須要具有一定的實力,造價工作人員的工作任務貫穿于整個工程建設過程,投資規(guī)劃、項目設計以及施工運轉(zhuǎn)等環(huán)節(jié)都需要造價師對其進行有針對性的規(guī)劃與控制。這樣才可以將造價的科學水平全面的提升上來。