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工程量清單計價法與預(yù)算定額單價法
2016-09-18 瀏覽次數(shù):1253

一、工程量清單計價法的主要內(nèi)容

        工程量清單計價法是建設(shè)工程在施工招投標(biāo)活動中,招標(biāo)人按規(guī)定格式提供招投標(biāo)項目分部分項工程數(shù)量,由投標(biāo)人自主報價的一種計價行為。其主要包括以下幾方面的內(nèi)容:

       (1)分部分項工程名稱以及相應(yīng)的計量單位和工程數(shù)量;

       (2)分部分項工程“工作內(nèi)容”的補充說明;

       (3)分部分項工程施工工藝特殊要求的說明;

       (4)分部分項工程中的主要材料規(guī)格、型號及質(zhì)量要求的說明;

       (5)現(xiàn)場施工條件、自然條件及其需要說明的問題。

       工程量清單是依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程量清單計算規(guī)則,分部分項工程劃分及計量單位的規(guī)定、施工設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場情況和招標(biāo)文件中的有關(guān)要求進(jìn)行編制。它是由招標(biāo)方提供的一種技術(shù)文件,而投標(biāo)方則根據(jù)此技術(shù)文件進(jìn)行投標(biāo)報價。

二、工程量清單計價法的特點

       建設(shè)單位在招標(biāo)時,基本上都附有工程量清單。這就為工程量清單報價法提供了一個良好的基礎(chǔ)。它具有以下的特點及優(yōu)勢:

        1、有利于企業(yè)編制內(nèi)部施工定額,提高企業(yè)內(nèi)部的管理水平

       企業(yè)在招投標(biāo)時,必須參照標(biāo)準(zhǔn)定額,以標(biāo)準(zhǔn)定額為依據(jù)再套用市場的人工、材料、機(jī)械單價,綜合計算出單價。實際上,各單位比較的也就是一個材料、人工的單價,再就是費用的讓利。真正采用先進(jìn)施工工藝降低單價的寥寥無幾,但作為一種趨勢,隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,各單位結(jié)合自身的優(yōu)勢,進(jìn)一步編制和完善企業(yè)內(nèi)容定額將會是必然的。

       2、能夠增加企業(yè)中標(biāo)的可能性

       在實際招投標(biāo)過程中,報價項目一般比較多,考慮到甲方一般會詢價,而且竣工結(jié)算時工程量是按實際發(fā)生的工程量進(jìn)行計算,因而可在報價中采取不均衡報價法,即預(yù)計工程量今后可能會增加的項目其單價要適當(dāng)報高些,反之,則報低些。這樣即使初期總價低也沒關(guān)系,不會影響整個工程利潤,而且會大大增加中標(biāo)的可能性。

       3、杜絕了相互扯皮的現(xiàn)象、使工程能夠順利結(jié)算

       這是因為工程量清單報價法的單價是綜合的,不可調(diào)的。而工程量除了一些隱蔽工程或一些不可預(yù)測的因素外,其它都有圖紙或可實測實量。因此,在結(jié)算時能夠做到清晰、快捷。

三、現(xiàn)行的預(yù)算單價法的缺陷

       我國現(xiàn)行的工程造價組成是參照前蘇聯(lián)的模式建立的。其構(gòu)成主要分為建筑安裝工程費、設(shè)備器具購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、貸款利息和固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅等五項。該五項費用是由政府制定的、政府是制定工程造價的主體。它限定工程不同級別的施工企業(yè)在計取造價時必須執(zhí)行政府的“取費標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行計算。其所產(chǎn)生的弊端有:

       1、反映不出建設(shè)先后順序、主從關(guān)系和資金使用的時間、空間的次序

       只是單純從會計的角度規(guī)定我國工程造價的構(gòu)成,體現(xiàn)不出工程造價管理清晰思路,實施起來容易混淆。

       2、不能體現(xiàn)出建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)價的原則

       業(yè)主總是希望工程質(zhì)量好價格低,然而建造高質(zhì)量的工程比建造普通合理的工程投入要大。雖然政府最近做了調(diào)整。允許雙方在自愿的原則下收取優(yōu)良工程補償費,但是如一方不同意,所投入的費用就不能收回、因此這種方法操作起來不好掌握,容易造成工程質(zhì)量不優(yōu)業(yè)主不滿意,創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程施工企業(yè)的投入必須加大;兩者之間的矛盾顯而易見。

       3、不利于招標(biāo)工作的展開

       現(xiàn)行的工程造價計算復(fù)雜,耗時費工,不但要套用“定額直接費”,還要計算材料價差及套用定額收取管理費等。同時從理論上講,一樣的圖紙?zhí)子靡粯拥亩~,按一樣的信息價計算,所得的結(jié)果應(yīng)該是一樣的。但是由于操作人員理解不同,水平有差異,往往得出的結(jié)果有很大差異,使行招標(biāo)工作考察的并不是企業(yè)的綜合能力,而是考核預(yù)算員的理解能力和運氣,誰做的工程預(yù)算跟標(biāo)底“碰”上了,誰中標(biāo)的可能性就大,明顯的不公平、不合理。

四、工程量清單計價法與預(yù)算定額單價法的比較

       在建筑工程完工后進(jìn)行結(jié)算時,一般都會根據(jù)實際完成的工程量按合同約定的辦法進(jìn)行調(diào)整。在確定調(diào)整工程量的單價方面,工程量清單計價法比預(yù)算單價法更具有優(yōu)勢。因為預(yù)算定額單價法編制施工圖預(yù)算,主要是采用了各地區(qū)、各部門統(tǒng)一編制的綜合單價,便于造價管理部門進(jìn)行統(tǒng)一管理,適應(yīng)了集中的計劃經(jīng)濟(jì)體制。但在市場人工、材料、機(jī)械臺班價格變化波動較大的情況下,采用預(yù)算定額單價法計算的結(jié)果往往會偏離實際水平越大,這往往成為以預(yù)算定額單價法結(jié)算工程款爭議的一個焦點。而工程量清單計價法因其調(diào)整的工程量單價是按以下三個原則確定的,故可避免此爭議。其確定單價的原則為:

       (1)當(dāng)投標(biāo)報價中已有的價格確定;

       (2)當(dāng)投標(biāo)報價中有類似于調(diào)整工程量的價格時,可參照報價中已有的價格確定;

       (3)當(dāng)投標(biāo)報價中沒有適用或類似于調(diào)整工程量的價格時,由發(fā)包人與承包人協(xié)商確定價格,若協(xié)商不成,可報工程所在地的省級或國務(wù)院有關(guān)總部門工程造價管理機(jī)構(gòu)審核確定。

       因為二種方法在對待調(diào)整的工程量的單價方面所采取的處理形式不同,故對工程的最后結(jié)算也不同。工程量清單計價法可以避免工程結(jié)算時的拖延,使工程順利結(jié)算。

五、結(jié)束語

       使用工程量清單計價法確定工程造價可以克服預(yù)算單價法的缺點,避免一個工程1年完工,卻要決算3年的怪事情,克服施工時馬馬虎虎,決算時是一筆糊涂帳的通病。工程量清單報價法因為單價已定,剩下的就是在整個施工過程中不斷核對工程量。即使有增加項目、也是以補充綜合單價的形式出現(xiàn),這樣工程一竣工,整個結(jié)算價也就出來了,真正做到工完帳清,增加企業(yè)的競爭能力。