對于工程造價(jià)咨詢行業(yè)來說,BIM技術(shù)的應(yīng)用或?qū)⑹且淮晤嵏残缘母锩,它將徹底改變工程造價(jià)行業(yè)的行為模式,給行業(yè)帶來一輪洗牌。
美國斯坦福大學(xué)整合設(shè)施工程中心(CIFE)曾經(jīng)根據(jù)32個(gè)項(xiàng)目總結(jié)了使用BIM技術(shù)的效果:
效果一:消除40%預(yù)算外變更
效果二:造價(jià)估算耗費(fèi)時(shí)間縮短
80%
效果三:通過解決沖突,合同價(jià)格降低10%
效果四:項(xiàng)目工期縮短
7%,及早實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)
對于造價(jià)咨詢公司和工程師個(gè)人來說,前三項(xiàng)效果,無論達(dá)到哪一項(xiàng)都足以成為在行業(yè)內(nèi)立足的資本,更不用說同時(shí)達(dá)到三項(xiàng)。因此,可以預(yù)見的是,當(dāng)少數(shù)咨詢公司或者個(gè)人掌握BIM技術(shù)時(shí),他們將成為行業(yè)內(nèi)的佼佼者;當(dāng)大多咨詢公司或個(gè)人掌握了BIM技術(shù)時(shí),那些沒有掌握公司或個(gè)人,將會(huì)被迅速淘汰出局。
那么,BIM真能取代工程造價(jià)嗎?
應(yīng)該說,只要是項(xiàng)目的參與人員,無論是設(shè)計(jì)人員,還是施工人員,還是咨詢公司或者是業(yè)主,所有拿到這個(gè)BIM模型的人,得到的工程量都是一樣的。
這就意味著:
工程造價(jià)咨詢中一個(gè)老大難問題:工程算量,將成為歷史!
工程藍(lán)圖上表示的工程量,是一個(gè)確定的數(shù)據(jù),每一個(gè)造價(jià)工程師出于對圖紙的理解和自己的職業(yè)水平高低不一而得到不同的數(shù)值,但是從理論上來說,它是唯一確定的。造價(jià)工程師在商務(wù)談判時(shí),一個(gè)最為重要,也最為枯燥的工作內(nèi)容,就是核對工程量。鋼筋、混凝土、電纜、風(fēng)管、水管、閥門,這些工程里大量采用的材料,無一不是談判的焦點(diǎn)。造價(jià)工程師們就像搶奪山頭一樣,在每一種材料上進(jìn)行著攻堅(jiān)戰(zhàn)。一些工程結(jié)算耗時(shí)長,絕大多數(shù)時(shí)間就是用于此。在應(yīng)用BIM技術(shù)之后,施工單位提交的竣工資料將包含他們修改、深化過的BIM模型,這個(gè)模型經(jīng)過設(shè)計(jì)院審核之后作為竣工圖的一個(gè)最主要組成部份轉(zhuǎn)交給咨詢公司進(jìn)行竣工結(jié)算。而基于這一個(gè)模型,施工單位和咨詢公司導(dǎo)出的工程量必然是一致的。
這就意味著工程量核對這一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)將不復(fù)存在。承包商在提交竣工模型的同時(shí)就相當(dāng)于提交了工程量,設(shè)計(jì)院在審核模型的同時(shí)就已經(jīng)審核了工程量。
無疑,從BIM模型里讀取工程量簡便快捷,造價(jià)工程師免去了算量的繁瑣工作。
但是這一部分工作并不是憑空消失!而是設(shè)計(jì)師在建立模型的時(shí)候,通過定義模型各類構(gòu)件的屬性,把它們提前完成了。既然設(shè)計(jì)師代替造價(jià)工程師完成了計(jì)算工程量的工作,那么這一部分工作的報(bào)酬也將相應(yīng)轉(zhuǎn)移給設(shè)計(jì)師。在每一個(gè)項(xiàng)目里,造價(jià)工程師得到的報(bào)酬將會(huì)在很大程度上減少。為了維持既有收入,他們或許必須接受更多的委托,這對他們或者他們所屬公司的商務(wù)經(jīng)理提出了更高的要求。
有了BIM,造價(jià)工程師終于可以從繁瑣的算量工作中解脫出來了。原先造價(jià)工程師們更多地扮演了造價(jià)員的角色,計(jì)算、核對工程量占據(jù)了他們大部分的工作精力。而限額設(shè)計(jì)的造價(jià)控制、全過程造價(jià)管理這些技術(shù)含量更高的業(yè)務(wù),他們心有余而力不足。在甩去算量這一工作內(nèi)容后,他們終于可以從事那些業(yè)務(wù),將對項(xiàng)目有著更深、更直觀的接觸,最終形成個(gè)人職業(yè)生涯的良性循環(huán)。
目前,國內(nèi)已經(jīng)有一些發(fā)展得相當(dāng)成熟的三維算量軟件,但是BIM不等同于三維模型。如魯班算量和廣聯(lián)達(dá)算量兩款軟件。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,前者基于CAD平臺開發(fā),相當(dāng)于CAD軟件的插件,能夠在CAD基礎(chǔ)之上進(jìn)行算量工作,并且支持所有的CAD命令,算量人員能夠迅速上手;后者基于自有平臺開發(fā),算量人員熟悉軟件需要一個(gè)過程,但是它能夠直接導(dǎo)出工程量到廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件。這兩款軟件占據(jù)算量軟件市場的大部分,而且都是三維算量。
但是這并不意味著我國造價(jià)行業(yè)已經(jīng)步入BIM時(shí)代。首先,BIM模型是全生命周期通用的,所有的項(xiàng)目參與方都會(huì)依賴這個(gè)模型并且能與這個(gè)模型進(jìn)行互動(dòng)。而算量軟件的三維模型,只是造價(jià)工程師自己建立的,與其他專業(yè)缺少互動(dòng)。
毋庸置疑,BIM對造價(jià)專業(yè)是一個(gè)極大的推動(dòng),能夠?qū)⒋罅康、重?fù)的、機(jī)械的算量工作交給它去做,這應(yīng)該是工程造價(jià)之福!