一、建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算過程

1、編制前的準(zhǔn)備工作

施工圖預(yù)算是確定施工預(yù)算造價(jià)的文件。編制施工圖預(yù)算不僅要嚴(yán)格遵守國家計(jì)價(jià)政策、法規(guī)、嚴(yán)格按圖紙計(jì)量，而且還要考慮施工現(xiàn)場(chǎng)條件因素，是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作，是一項(xiàng)政策性和技術(shù)性都很強(qiáng)的工作。準(zhǔn)備工作主要包括兩大方面：一是組織準(zhǔn)備，二是資料的收集和現(xiàn)場(chǎng)情況的調(diào)查。

2、熟悉圖紙和預(yù)算定額

圖紙是編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù)，必須充分地熟悉圖紙，方能編制好預(yù)算。熟悉圖紙不但要弄清圖紙的內(nèi)容，而且要對(duì)圖紙進(jìn)行審核；圖紙間相關(guān)尺寸是否有誤，設(shè)備與材料表上的規(guī)格、數(shù)量是否與圖示相符，詳圖、說明、尺寸和其他符號(hào)是否正確等，若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)糾正。

3、劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量

（1）劃分工程項(xiàng)目。劃分的工程項(xiàng)目必須和定額規(guī)定的項(xiàng)目一致，這樣才能正確地套用定額。不能重復(fù)列項(xiàng)計(jì)算，也不能漏項(xiàng)少算。

（2）計(jì)算并整理工程量。必須按定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，該扣除部分要扣除，不該扣除的部分不能扣除。當(dāng)按照工程項(xiàng)目將工程量全部計(jì)算完以后，要求對(duì)工程項(xiàng)目和工程量進(jìn)行整理，即合并同類項(xiàng)和按序排列，給套定額、計(jì)算直接工程費(fèi)和進(jìn)行工料分析打下基礎(chǔ)。

4、套單價(jià)（計(jì)算定額基價(jià)） 套單價(jià)，即將定額子項(xiàng)中的基價(jià)填于預(yù)算表單價(jià)欄內(nèi)，并將單價(jià)乘以工程量得出合價(jià)，將結(jié)果填入合價(jià)欄。

5、工料分析

工料分析即按分項(xiàng)工程項(xiàng)目，依據(jù)定額或單位估價(jià)表，計(jì)算人工和各種材料的實(shí)物耗量，并將主要材料匯總成表。工料分析的方法是：首先從定額項(xiàng)目表中分別將各分項(xiàng)工程消耗的每項(xiàng)材料和人工的定額消耗量查出；再分別乘以該工程項(xiàng)目的工程量，得到分項(xiàng)工程工料消耗量，最后將各分項(xiàng)工程工料消耗量加以匯總，得出單位工程人工、材料的消耗數(shù)量。

二、建設(shè)工程預(yù)算中容易遺漏的事項(xiàng)

1、在挖土方工程中，現(xiàn)在的計(jì)價(jià)表，挖濕土方的抽水費(fèi)未計(jì)入（以前的定額是包含），現(xiàn)在歸入在措施項(xiàng)目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。在編制時(shí)，不要忘了啊！

2、人機(jī)配合挖土有個(gè)系數(shù)，濕土也有系數(shù)。0.06位置的防潮層；

3、土方類別及運(yùn)距、外運(yùn)土的人工系數(shù)忘記乘、挖土（挖槽或挖坑）中的運(yùn)土、土方人工清底時(shí)的難度系數(shù)；

4、溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏、回填土中的挖土和運(yùn)土、鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔（該項(xiàng)目市政和公路定額項(xiàng)目包含內(nèi)容差距很大）

5、打預(yù)制樁的，樁頭、接樁、送樁等、鉆沖孔樁的，鋼護(hù)筒、入巖增加費(fèi)、操作平臺(tái)、砼是采用水下砼澆筑、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)；

6、管樁樁芯砼、送樁及試驗(yàn)樁的計(jì)算、管樁長(zhǎng)度應(yīng)計(jì)樁尖長(zhǎng)度、基礎(chǔ)墊層、磚基礎(chǔ)防潮層；

7、基礎(chǔ)大放腳頂面防腐、構(gòu)造柱的突出部分、

8、預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶、預(yù)制板梁砼：板梁封頭砼、運(yùn)輸、安裝；

9、屋脊線、蓋板；主要是零星部件、一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算；

10、構(gòu)造柱圈過梁模板砼計(jì)算、不同砼等級(jí)澆筑時(shí)設(shè)置的快易收口網(wǎng)；

11、一些規(guī)范要求的也容易漏項(xiàng)，比如：墻長(zhǎng)超過5米時(shí)要增設(shè)構(gòu)造柱，墻高超過4米時(shí)要增設(shè)壓梁；

12、衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊（當(dāng)然此類屬于劃分問題，未算部分往往在墻體中計(jì)入了，可是在編制清單中這是個(gè)醒目的問題哦）；

13、沒有詳細(xì)的布置圖，但圖紙說明中提到的項(xiàng)目。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等；

14、容易漏大體積砼里設(shè)置的金屬導(dǎo)熱管、板的負(fù)筋分布筋很容易漏，因?yàn)閳D紙根本沒反映；

15、鋼架中還有個(gè)東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實(shí)際施工中這個(gè)也是不小的數(shù)字，而且很煩；

16、鋼筋工程按規(guī)范要求加強(qiáng)部分的很容易漏、梁高超過700MM和墻的對(duì)拉螺栓；

17、框架柱部分的砌體加固、以投影面積計(jì)算的砼工程（樓梯、陽臺(tái)等）中砼含量大于定額含量應(yīng)調(diào)整；

18、預(yù)埋鐵件、樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件，樓梯預(yù)埋件；

19、清單投標(biāo)報(bào)價(jià)中，預(yù)制構(gòu)件以個(gè)計(jì)價(jià)時(shí)，預(yù)制構(gòu)件上的預(yù)埋鐵件；

20、土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件、沉降觀測(cè)點(diǎn)的鋼筋頭及所用的人機(jī)費(fèi)；

21、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機(jī)需調(diào)整；

22、加氣塊墻面處理、樓梯石材踏步開槽容易漏掉；

23、細(xì)石混凝土地面中的混凝土強(qiáng)度調(diào)整；

24、外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目，所用材料不同，應(yīng)套用相應(yīng)的子目；

25、不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加；

26、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整；

27、外墻抹灰中的分格嵌縫項(xiàng)目，一般的也較容易疏忽的；

28、容易把室外臺(tái)階的底面抹灰漏掉、木制作的油漆；

29、門窗中的油漆及五金；樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等；

30、散水的油膏灌縫、女兒墻變形縫的瀝青麻絲；

31、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫；

32、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時(shí)，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫；

33、防水材料附加層厚度的調(diào)整、出屋面煙囪、在平屋面保溫屋面中排汽孔；

34、陽臺(tái)處的雨水管、裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門；

35、墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理、頂棚扣板四周壓線易漏算；

36、在做裝飾裝修時(shí)清單項(xiàng)目多是按完成面計(jì)算的。很多項(xiàng)目看起來是完整的，如果不仔細(xì)看設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范及招標(biāo)文件是很容易漏算，導(dǎo)致清單組價(jià)不合理；

37、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細(xì)部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護(hù)，特殊裝飾部位按設(shè)計(jì)要求拼接時(shí)需裁減材料時(shí)的損耗等；

38、人工費(fèi)調(diào)整、土建工程中窨井、化糞池項(xiàng)目如套綜合定額，別漏了其中相應(yīng)的措施項(xiàng)目，如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等；

39、基礎(chǔ)滿堂腳手架、梁板墻增加的單項(xiàng)腳手架；

40、樓梯間的最上段，記取的腳手架費(fèi)不同下邊、腳手架項(xiàng)目中的油漆刷漿用腳手費(fèi)容易不計(jì)的；

41、油漆、涂料施工用腳手架、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計(jì)說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件；

42、腳手架費(fèi)用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的做法計(jì)算。

三、工程造價(jià)公式及計(jì)算技巧大全  

1、人工挖孔樁

1、人工挖孔工程量：計(jì)量單位：m3

V（人工挖土）=護(hù)壁外圍截面積×成孔長(zhǎng)度 成孔長(zhǎng)度——自然地坪至設(shè)計(jì)樁底標(biāo)高

V（淤泥、流砂、巖石）=實(shí)際開挖（鑿）量

2、磚、混凝土護(hù)壁及灌注樁芯混凝土工程量：計(jì)量單位：m3 工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸的實(shí)體積

2、水泥攪拌樁、粉噴樁

V=（設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)+500mm）×設(shè)計(jì)樁截面面積（長(zhǎng)度如有設(shè)計(jì)要求則按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度）。雙軸的工程量不得重復(fù)計(jì)算，群樁間的搭接不扣除。（以立方米計(jì)算）

3、長(zhǎng)螺旋或旋挖法鉆孔灌注樁

V=（設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)+500mm）×設(shè)計(jì)樁截面面積或螺旋外徑面積（長(zhǎng)度如有設(shè)計(jì)要求則按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度）。（以立方米計(jì)算）

4、空花墻、空斗墻工程量

空花墻按外形尺寸以m3計(jì)算，空花部分不扣除，空花墻外有實(shí)砌墻，其中的實(shí)砌部分以m3另行計(jì)算�？斩穳Π赐庑纬叽缫詍3計(jì)算�？斩凡糠植豢鄢�。

5、磚砌圍墻工程量

磚砌圍墻以設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高度以立方米計(jì)算;圍墻高度為設(shè)計(jì)室外地坪至磚頂面。磚頂面為如有磚壓頂者，算至壓頂頂面；如無壓頂者，算至圍墻頂面；如為混凝土壓頂則算至壓頂?shù)酌妗?/span>

7、多孔磚墻、空心磚墻工程量

按圖示厚度以m3計(jì)算，不扣除其孔、空心部分的體積。

8、砌塊砌體工程量

加氣砼墻、硅酸鹽砌塊墻、小型空心砌塊墻等，按圖示尺寸以m3計(jì)算，砌塊本身空心部分體積不予扣除。按設(shè)計(jì)規(guī)定需要鑲嵌磚砌體部分，已包含在定額內(nèi)，不另計(jì)算。

9、垃圾道、煙道、通風(fēng)道、附墻煙囪等工程量

按外形體積計(jì)算，并入所依附的墻體體積內(nèi)。不扣除每一孔洞橫截面在0.1㎡以下的體積，但孔洞內(nèi)抹灰的工程量也不增加。

10、磚柱工程量

按實(shí)砌體積以m3計(jì)算，柱基礎(chǔ)套用相應(yīng)基礎(chǔ)項(xiàng)目。

11、其他砌體工程量

1、磚砌臺(tái)階（不包括梯帶）按水平投影面積以平方米計(jì)算。

2、磚砌門蹲、房上煙囪、地壟墻、水槽、水池腳、垃圾箱、臺(tái)階面上矮墻、花臺(tái)、煤箱、垃圾箱、容積在3立方米內(nèi)的水池、大小便槽包括踏步、陽臺(tái)欄板等按實(shí)砌體積，以m3計(jì)算，套用小型砌體項(xiàng)目。

3、地溝：磚砌地溝部不分墻身和墻基，應(yīng)將其體積合并以立方米計(jì)算。

12、打、壓預(yù)制鋼筋混凝土方樁

1、打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積

按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)以體積計(jì)算，長(zhǎng)度按包括樁尖的全長(zhǎng)計(jì)算，樁尖虛體積不扣除。計(jì)量單位：m3，體積計(jì)算公式如下：

V=樁截面積×設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（包括樁尖長(zhǎng)度）

2、送鋼筋混凝土方樁（送樁）

當(dāng)設(shè)計(jì)要求把鋼筋砼樁頂打入地面以下時(shí)，打樁機(jī)必須借助工具樁才能完成，這個(gè)借助工具樁(一般2～3m長(zhǎng)，由硬木或金屬制成)完成打樁的過程叫“送樁”。計(jì)算方法按定額規(guī)定以送樁長(zhǎng)度即樁頂面至自然地坪另加0.5米乘以橫截面積以立方米計(jì)算，計(jì)量單位：m3，公式如下：

V=樁截面積×（送樁長(zhǎng)度+0.5m)

送樁長(zhǎng)度——設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高至自然地坪。

3、接樁

接樁是指按設(shè)計(jì)要求按樁的總廠分節(jié)預(yù)制運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)先將第一根樁打入將第二根樁垂直吊起和第一根樁相連后再繼續(xù)打樁

硫磺膠泥按樁——計(jì)量單位：㎡；按樁截面積

電焊接樁——計(jì)量單位：t ；按包角鋼或包鋼板的重量。