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合普項目管理咨詢集團(tuán)有限公司
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預(yù)算中易漏的100項
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2019-02-11 瀏覽次數(shù)：765 |
1 在平屋面保溫屋面中排汽孔
2 樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件
3 油漆、涂料施工用腳手架
4 預(yù)制板梁砼：板梁封頭砼、運(yùn)輸、安裝
5 鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔（該項目市政和公路定額項目包含內(nèi)容差距很大）
6 戶內(nèi)管道安裝的吹掃容易遺漏
7 室外管道安裝的超高費(fèi)
8 角鋼的制作安裝及其主材費(fèi)用
9 溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏
10 外運(yùn)土的人工系數(shù)忘記乘
11 電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價時還得加上預(yù)留、彎曲、損耗等長度
12 在配電柜安裝清單中基礎(chǔ)型鋼容易漏
13 給排水上管道安裝清單中套管容易漏
14 風(fēng)管穿墻的封堵
15 調(diào)節(jié)閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。
16、設(shè)備安裝吊裝機(jī)具攤消。
17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料。
18、安裝部分：高層建筑增加費(fèi) 計算的基數(shù)包括6層或20m以下的全部人工費(fèi)。在高層建筑同時又符合超高施工條件時，高層建筑增加費(fèi)和超高增加費(fèi)是疊加計算的。
19、屋脊線、蓋板！主要是零星部件！
20、一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算；
21、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫；
22、一些規(guī)范要求的也容易漏項，比如：墻長超過5米時要增設(shè)構(gòu)造柱，墻高超過4米時要增設(shè)壓梁；23、設(shè)備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、油漆防腐；
24、通風(fēng)管道安裝的帆布接口；
25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。
26、外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目，所用材料不同，應(yīng)套用相應(yīng)的子目
27、板的負(fù)筋分布筋很容易漏，因為圖紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外，沒別的辦法。
28、在挖土方工程中，現(xiàn)在的計價表，挖濕土方的抽水費(fèi)未計入（以前的定額是包含），現(xiàn)在歸入在措施項目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。在編制時，不要忘了��！
29、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫；
30、構(gòu)造柱的突出部分；
31、預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶；
32、打預(yù)制樁的，樁頭、接樁、送樁等。
33、鉆沖孔樁的，鋼護(hù)筒、入巖增加費(fèi)、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。
34、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。
35、沒有詳細(xì)的布置圖，但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等。
36、措施項目費(fèi)用的大體積砼的測溫費(fèi)。
37、土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件。
38、土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額，別漏了其中相應(yīng)的措施項目，如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。
39、暖通工程中容易遺留的項目：
1）空調(diào)風(fēng)管閥門、靜壓箱，風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)箱的保溫；
2）設(shè)備本體與管道連接中的法蘭；
3）屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩；
4）末端設(shè)備采用的減振措施。
40、合同文件并不是一張紙，包括投標(biāo)文件等，施工組織設(shè)計直接影響措施費(fèi)的構(gòu)成，按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)容之一。比如投標(biāo)時按24小時連續(xù)施工考慮，夜間施工措施費(fèi)就不能不考慮，噪聲等環(huán)境保護(hù)費(fèi)用也不是簡單的費(fèi)率就可以代替的。再比如設(shè)計圖紙規(guī)定用PE給水管，但并未說明屋面部分要采取什么措施，按規(guī)范PE管不能爆曬，應(yīng)有保護(hù)措施，報價時就應(yīng)該考慮。另外，定額和規(guī)范不符時，應(yīng)以規(guī)范為準(zhǔn)，因為驗收以規(guī)范為準(zhǔn)。
41、對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握（包括工程量計算規(guī)則、工作內(nèi)容等）。定額有計算規(guī)則，清單有計算規(guī)則，兩者必須一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應(yīng)該計算，不過室內(nèi)管道安裝定額通常都包含支架和套管（各地規(guī)定有不同），再計算就重復(fù)了。
42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。
43、土建里面的：人機(jī)配合挖土有個系數(shù)，濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防潮層。
44、土建中還有個東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實(shí)際施工中這個也是不小的數(shù)字，而且很煩。
45、土方類別及運(yùn)距；
46、洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費(fèi)增加40%；
47、構(gòu)造柱圈過梁模板砼計算；
48、管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應(yīng)計樁尖長度；
49、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機(jī)需調(diào)整；
50、樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等；
51、不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加；
52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整；
53、電氣豎井橋架工程量統(tǒng)計有出入，原設(shè)計沒有具體的安裝大樣圖，由預(yù)算人員根據(jù)經(jīng)驗自行考慮安裝方式。 54、高大廠房安裝所用腳手架費(fèi)用。一般鋼結(jié)構(gòu)不搭設(shè)腳手架。
55、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中？(按各地情況)。
56、抹灰工程中用的那個鐵絲網(wǎng)山東省2006版消耗定額已單設(shè)子目，進(jìn)入直接工程費(fèi)。
57、腳手架費(fèi)用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的做法計算。
58、裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。
59、容易把室外臺階的底面抹灰漏掉
60、容易漏大體積砼里設(shè)置的金屬導(dǎo)熱管
61、不同砼等級澆筑時設(shè)置的快易收口網(wǎng)
62、在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的，如果不仔細(xì)看設(shè)計圖紙和施工規(guī)范及招標(biāo)文件是很容易漏算，導(dǎo)致清單組價不合理。
63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細(xì)部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護(hù)，特殊裝飾部位按設(shè)計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。
64、梁高超過700MM和墻的對拉螺栓；
65、框架柱部分的砌體加固；
66、基礎(chǔ)滿堂腳手架
67、梁板墻增加的單項腳手架
68、外墻抹灰中的分格嵌縫項目，一般的也較容易疏忽的。
69、腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費(fèi)容易不計的。
70、加氣塊墻面處理。
71、以投影面積計算的砼工程（樓梯、陽臺等）中砼含量大于定額含量應(yīng)調(diào)整。
72、管道與自控專業(yè)接口部分，取源部件可能會出現(xiàn)多算
73、腳手架的搭拆容易漏項
74、照明系統(tǒng)燈具安裝超高費(fèi)和其系統(tǒng)調(diào)試很容易遺忘
75、樓梯間的最上段，記取的腳手架費(fèi)不同下邊。
76、防水材料附加層厚度的調(diào)整。
77、散水的油膏灌縫
78、樓梯預(yù)埋件；
79、衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊（當(dāng)然此類屬于劃分問題，未算部分往往在墻體中計入了，可是在編制清單中這是個醒目的問題哦）；
80、地下室工程中的照明費(fèi)用；
81、女兒墻變形縫的瀝青麻絲
82、預(yù)埋鐵件
83、出屋面煙囪
84、陽臺處的雨水管
85、清單投標(biāo)報價中，預(yù)制構(gòu)件以個計價時，預(yù)制構(gòu)件上的預(yù)埋鐵件 86、回填土中的挖土和運(yùn)土；
87、挖土（挖槽或挖坑）中的運(yùn)土；
88、基礎(chǔ)墊層；
89、木制作的油漆；
90、磚基礎(chǔ)防潮層
91、土方人工清底時的難度系數(shù)；
92、室外工藝管道安裝時的腳手架費(fèi)用；
93、鋼結(jié)構(gòu)焊接的無損檢測費(fèi)用；
94、工藝管線的穿墻套管封堵；
95、沉降觀測點(diǎn)的鋼筋頭及所用的人機(jī)費(fèi)96、加氣塊墻面處理。
96、人工費(fèi)調(diào)整。
97、基礎(chǔ)大放腳頂面防腐。
98、細(xì)石混凝土地面中的混凝土強(qiáng)度調(diào)整。
99、門窗中的油漆及五金。
100、安裝工程中的主材價格。
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