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合普項(xiàng)目管理咨詢集團(tuán)有限公司
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風(fēng)險(xiǎn)型PMC（項(xiàng)目管理承包）模式與代理型PMC模式的特點(diǎn)
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2024-11-16 瀏覽次數(shù)：478 |
風(fēng)險(xiǎn)型PMC（項(xiàng)目管理承包）模式與代理型PMC模式在職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)以及合同關(guān)系上存在顯著差異。
風(fēng)險(xiǎn)型PMC模式的特點(diǎn)如下：
1. **職責(zé)與合同關(guān)系**：在這種模式下，業(yè)主與PMC承包商簽訂咨詢服務(wù)合同，PMC承包商負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程的管理。施工承包商則與PMC承包商簽訂合同，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施。業(yè)主與施工承包商之間沒有直接的合同關(guān)系。
2. **風(fēng)險(xiǎn)管理**：PMC承包商需對(duì)施工承包商的工作質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，并向業(yè)主承諾整個(gè)項(xiàng)目的最大保證金額，與業(yè)主共同分擔(dān)超支風(fēng)險(xiǎn)。因此，PMC承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。
3. **優(yōu)點(diǎn)**：可以充分發(fā)揮PMC承包商在項(xiàng)目管理方面的專業(yè)技能，統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工，減少矛盾與爭(zhēng)議；有利于減少設(shè)計(jì)變更；便于采用階段發(fā)包，有利于縮短工期。
4. **缺點(diǎn)**：業(yè)主與施工承包商沒有合同關(guān)系，導(dǎo)致業(yè)主控制施工的難度較大；增加了一個(gè)管理層，導(dǎo)致管理費(fèi)用增加；PMC承包商與設(shè)計(jì)單位之間的目標(biāo)差異可能影響協(xié)調(diào)。
代理型PMC模式的特點(diǎn)包括：
1. **職責(zé)與合同關(guān)系**：業(yè)主與PMC承包商簽訂合同，PMC承包商負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程的管理。施工承包商則與業(yè)主簽訂合同，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施。PMC承包商與施工承包商之間沒有合同關(guān)系，僅存在管理協(xié)調(diào)關(guān)系。
2. **風(fēng)險(xiǎn)管理**：在這種模式下，業(yè)主直接與施工承包商簽訂合同，因此業(yè)主對(duì)施工的控制力較強(qiáng)。
3. **優(yōu)點(diǎn)**：由PMC承包商代替業(yè)主管理所委托的工作，可以充分發(fā)揮PMC承包商在項(xiàng)目管理和施工方面的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)，形成統(tǒng)一的管理思路；當(dāng)業(yè)主同時(shí)開展多個(gè)項(xiàng)目時(shí)，可以避免因缺乏經(jīng)驗(yàn)而導(dǎo)致的失誤和損失。
4. **缺點(diǎn)**：由于業(yè)主直接與施工承包商簽訂合同，因此在項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)上可能需要投入更多的時(shí)間和資源。
總的來說，兩種模式各有優(yōu)劣，選擇哪種模式取決于項(xiàng)目的具體情況和業(yè)主的需求 。
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