工程概況
1、工程類型：5星級酒店
2、技術(shù)經(jīng)濟指標 ：9591元/m2
3、擬建地點：上海市
4、建筑面積：80000 m2，其中：地上面積65000 m2，地下面積15000 m2，，標準層面積：≥1500 m2
5、建筑高度：≤160 m（檐口高度），標準層層高：3.6m
6、建筑層數(shù)：地下3層，地上≤40層（其中：裙房≤4層）
7、結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長≤56 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)
8、基礎(chǔ)埋深：≤18 m（地下室外墻長度約300m）
9、室內(nèi)外高差：0.8m
建筑標準
1、外裝飾標準：高檔石材/鋁板幕墻，進口LOW-E中空夾膠玻璃單元式幕墻，外墻保溫
2、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚
3、內(nèi)裝飾標準：
公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：進口花崗石地面，進口大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具
其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會議室、健身房等）：進口花崗石/高檔地毯/木地板地面，進口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具
標準客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔活動和固定家具，高檔房門配進口五金件；衛(wèi)生間進口花崗石地坪，進口大理石墻面，石膏板吊頂
客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具
后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花
設備管線
1、給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接
3、煤氣：鍍鋅鋼管
4、變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架
5、電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線
6、空調(diào)通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風口
7、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜
8、BA系統(tǒng)：控制線，信號線
9、消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線
10、安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線
11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜
設備配置
1、給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進口變頻水泵，進口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設備
2、消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體滅火
3、煤氣：煤氣表房
4、變配電：變壓器，進口高壓柜，進口低壓柜，二路供電
5、應急發(fā)電機：進口應急柴油發(fā)電機組，切換柜
6、電氣工程：配電箱（主開關(guān)進口），配電柜
7、泛光照明：進口投光燈，控制箱
8、空調(diào)通風：進口冷水機組，進口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進口熱交換器，進口變風量空調(diào)箱，高檔四管制風機盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風機組，IT機房獨立24小時空調(diào)系統(tǒng)
9、鍋爐：進口燃氣鍋爐，水泵，集/分水器
10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架
11、BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務器，控制器，控制閥
12、消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊
13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點
14、廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱
15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱
16、電梯：速度2.5~4.0米/秒，荷載≤1350公斤，進口產(chǎn)品
17、車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)
18、擦窗系統(tǒng)：進口擦窗設備及軌道，控制設備
19、廚房設備：基本采用進口產(chǎn)品
五星級酒店（超高層）造價估算指標
四星級酒店造價估算指標
工程概況
1、工程類型：4星級酒店
2、技術(shù)經(jīng)濟指標 ：8330元/m2
3、擬建地點：上海市
4、建筑面積：62000 m2，其中：地上面積50000 m2，地下面積12000 m2，標準層面積：≥1500 m2
5、建筑高度：≤100 m（檐口高度），標準層層高：3.6 m
6、建筑總層數(shù)：地下2層，地上≤26層（其中裙房3層）
7、結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長≤40 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)
8、基礎(chǔ)埋深：≤13m（地下室外墻長度約320 m）
9、室內(nèi)外高差：0.6m
建筑標準
1、外裝飾標準：石材/鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E玻璃窗，外墻保溫
2、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚
3、內(nèi)裝飾標準：
公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動和固定家具，重要部位采用進口產(chǎn)品
其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動和固定家具，重要部位采用進口產(chǎn)品
標準客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高檔產(chǎn)品
客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具
后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花
設備管線
1、給排水管道：鋼塑復合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接
3、煤氣：鍍鋅鋼管
4、變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架
5、電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線
6、空調(diào)通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風口
7、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜
8、BA系統(tǒng)：控制線，信號線
9、消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線
10、安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線
11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜
設備配置
1、給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設備
2、消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體滅火
3、煤氣：煤氣表房
4、變配電：變壓器，高壓柜（進口），低壓柜，二路供電
5、應急發(fā)電機：合資品牌應急柴油發(fā)電機組，切換柜
6、電氣工程：配電箱（主開關(guān)進口），配電柜
7、泛光照明：投光燈（光源為進口），控制箱
8、空調(diào)通風：進口冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風量空調(diào)箱，四管制風機盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風機組，IT機房獨立24小時空調(diào)系統(tǒng)
9、鍋爐：高檔燃氣鍋爐，水泵，集/分水器
10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架
11、BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務器，控制器，控制閥
12、消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊
13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點
14、廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱
15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱
16、電梯：速度2.5~3.0米/秒，荷載≤1350公斤，電梯主件進口
17、車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)
18、擦窗系統(tǒng)：擦窗設備及軌道，控制設備
19、廚房設備：重要部件采用進口產(chǎn)品。
四星級酒店（高層）造價估算指標
三星級酒店（高層）造價估算指標
工程概況
1、工程類型：3星級酒店
2、技術(shù)經(jīng)濟指標 ：6339元/m2
3、擬建地點：上海市
4、建筑面積：36000m2，其中：地上面積28000 m2，地下面積8000 m2，標準層面積：≥1250 m2
5、建筑高度：≤80 m（檐口高度），標準層層高：3.3 m
6、建筑總層數(shù)：地下2層，地上≤22層（其中裙房3層）
7、結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長≤30 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)
8、基礎(chǔ)埋深：≤13 m（地下室外墻長度≤300m）
9、室內(nèi)外高差：0.6 m
建筑標準
1、外裝飾標準：面磚/高檔外墻涂料，局部石材幕墻，氧化著色鋁合金中空玻璃窗，外墻保溫
2、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚
3、內(nèi)裝飾標準：
公共部位（大堂、電梯廳）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。
其他公共部位（餐廳、酒吧、公共衛(wèi)生間、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/�；u/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/涂料/局部木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。
標準客房：地毯地面，涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間�；u地坪，玻化磚墻面，石膏板吊頂
客房層走道：地毯地面，涂料和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具
后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花。采用普通產(chǎn)品
設備管線
1、給排水管道：聚丙烯管，鋼塑復合管，熱水管道加橡塑保溫，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、消防工程：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接
3、煤氣：鍍鋅鋼管
4、變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線，熱鍍鋅橋架
5、電氣管道：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，電線，塑料管，熱鍍鋅鋼管，分支電纜
6、空調(diào)通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風口
7、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜
8、BA系統(tǒng)：控制線，信號線
9、消防報警：阻燃電線，阻燃控制線
10、安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線
11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜
設備配置
1、給排水工程：混凝土水箱，中繼水箱，水泵，衛(wèi)生潔具及配套五金件
2、消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報警，消防泵，中繼水箱
3、煤氣：煤氣表房
4、變配電：變壓器，高壓柜，低壓柜，二路供電
5、應急發(fā)電機：應急柴油發(fā)電機組，切換柜
6、電氣工程：配電箱，配電柜
7、泛光照明：投光燈，控制箱
8、空調(diào)通風：冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風量空調(diào)箱，二管制風機盤管，二管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風機組
9、鍋爐：燃氣鍋爐，水泵，集/分水器
10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架
11、BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務器，控制器，控制閥
12、消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊
13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點
14、廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱
15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱
16、電梯：速度≤2.0米/秒，荷載≤1000公斤
17、車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)
18、廚房設備：基本采用國產(chǎn)產(chǎn)品。
經(jīng)濟型酒店（多層）造價估算指標
工程概況
1、工程類型：經(jīng)濟酒店
2、技術(shù)經(jīng)濟指標 ：3775元/m2
3、擬建地點：上海市
4、建筑面積：6000 m2， 無地下室，標準層面積≥800m2
5、建筑高度：≤24 m（檐口高度），標準層層高：3.3m
6、建筑總層數(shù)：地上≤7層 （其中：裙房1層）
7、結(jié)構(gòu)形式：方樁，樁長≤30m，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)
8、基礎(chǔ)埋深：≤1.5 m
9、內(nèi)外高差：0.6 m
建筑標準
1、外裝飾標準：涂料，彩色烤漆鋁合金玻璃門窗，外墻保溫
2、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿保溫，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚
3、內(nèi)裝飾標準：
公共部位：玻化磚/地毯地面，�；u/涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具
客房：環(huán)氧樹脂地坪，涂料墻面及天花，衛(wèi)生間地磚地坪，釉面磚墻面，石膏板吊頂，照明燈具，配活動和固定家具�；静捎闷胀óa(chǎn)品
后勤用房和消防樓梯間：水泥石屑地坪，墻面乳膠漆，涂料天花。采用普通產(chǎn)品
設備管線
1、給排水管道：給水管道采用聚丙烯管，鋼塑復合管，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、消防工程：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接
3、煤氣：鍍鋅鋼管
4、變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線，熱鍍鋅橋架
5、電氣管道：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，電線，塑料管，熱鍍鋅鋼管
6、空調(diào)通風：分體式空調(diào)
7、綜合布線：五類線
8、BA系統(tǒng)：控制線，信號線
9、消防報警：阻燃電線
10、安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線
11、有線電視：視頻線
設備配置
1、給排水工程：屋頂混凝土水箱，水泵，普通衛(wèi)生潔具，電加熱熱水器
2、消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報警，消防泵
3、煤氣：煤氣表房
4、變配電：變壓器，低壓柜
5、電氣工程：配電箱，配電柜
6、空調(diào)通風：客房配掛壁式分體變頻空調(diào)，公共部位配立柜式分體變頻空調(diào)
7、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架
8、消防報警：感煙探測器
9、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點
10、廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱
11、有線電視：放大器，分配器，分支器，樓層接線箱
12、電梯：速度≤1.5米/秒，荷載≤1000公斤，普通電梯
13、廚房設備：采用普通產(chǎn)品。
