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合普項(xiàng)目管理咨詢集團(tuán)有限公司
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措施費(fèi)怎么算？是否可簽證？
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2024-11-11 瀏覽次數(shù)：356 |
措施費(fèi)，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，由施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)組成，是一項(xiàng)對(duì)甲乙雙方來說都很難處理的費(fèi)用。
對(duì)甲方來說，非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，這一個(gè)“非”字決定了措施費(fèi)看不見摸不著。甲方如果直接給錢，也應(yīng)對(duì)不了將來上級(jí)部門和審計(jì)的核查。在真實(shí)的施工過程中，這幾條措施費(fèi)差得很遠(yuǎn)，如：特殊項(xiàng)目、材料測(cè)試費(fèi)，擾民費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、完工保潔費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)等等。
再有措施費(fèi)計(jì)價(jià)一般無依據(jù)可查，是多是少雙方各執(zhí)其詞，很難達(dá)成統(tǒng)一。正因?yàn)榉N類繁多、計(jì)費(fèi)困難，依據(jù)模糊等特點(diǎn)，所以甲方最不情愿付的款就是措施費(fèi)。
對(duì)乙方來說，發(fā)生于工程施工前和施工過程中，乙方既然花了錢，自然就要想著如何要錢，這是再正常不過的思維�？纱胧┵M(fèi)又不像圖紙那樣直截了當(dāng)，再加上措施費(fèi)一般在結(jié)算時(shí)才能計(jì)價(jià)，所以適度的“往高了要”在實(shí)際中也是普遍存在的，關(guān)鍵就在你的技巧和溝通能力。
那么甲乙雙方最容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的措施費(fèi)有哪些？
一、施工技術(shù)措施費(fèi)
1.施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。如為降低水位進(jìn)行井點(diǎn)降水所發(fā)生的費(fèi)用，含機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)。
2.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。
3.腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。
腳手架包括：外腳手架、里腳手架、滿堂腳手架、懸空腳手架、挑腳手架、護(hù)架腳手架、依附斜道腳手架、安全網(wǎng)腳手架、煙囪腳手架、電梯井字架、架空運(yùn)輸?shù)馈?/span>
普通腳手架工程量計(jì)算：
腳手架高度小于15m時(shí)，按單排腳手架計(jì)算，大于15m或門窗及裝飾面積超過60%時(shí)，按雙排腳手架計(jì)算。
對(duì)于高度小于3.6m的內(nèi)墻和圍墻，按理腳手架計(jì)算，大于3.6m時(shí)，按單排腳手架計(jì)算。
石砌墻體高于1m時(shí)，按外腳手架計(jì)算�？蚣苤喊措p排腳手架計(jì)算。室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪3.6m以下時(shí)，按滿堂腳手架，墻內(nèi)裝飾不再計(jì)算。砌筑儲(chǔ)倉按雙排腳手架。
儲(chǔ)水池、儲(chǔ)油池、大型設(shè)備基礎(chǔ)大于1.2m時(shí)，按雙排腳手架整體式滿堂混凝土基礎(chǔ)，寬度大于3m時(shí)，按底模面積計(jì)算滿堂腳手架。
4.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。
5.建筑裝飾工程中的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)：垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)不含機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸、一次安拆及路基鋪墊和軌道鋪拆費(fèi)用。
6.裝飾裝修工程中室內(nèi)空氣污染測(cè)試費(fèi)：空氣污染測(cè)設(shè)費(fèi)屬檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)的一種，根據(jù)需要按市場(chǎng)價(jià)。
7.其它施工技術(shù)措施費(fèi)：是指根據(jù)各專業(yè)、地區(qū)工程特點(diǎn)補(bǔ)充的技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目。
二、施工組織措施費(fèi)
1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)x環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率
環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出÷（全年建安產(chǎn)值X直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）
2.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。
臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。
臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）x（1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例）其中：（1）周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=∑【｛（臨時(shí)面積X每平方米造價(jià)）÷（使用年限X365X利用率）｝x工期（天）】+一次性拆除費(fèi)
（2）一次性使用臨建費(fèi)=∑臨建面積X每平方米造價(jià)x（1-殘值率）+一次性拆除費(fèi)
3.安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)x安全施工費(fèi)費(fèi)率
安全施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出÷（全年建安產(chǎn)值X直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）具體內(nèi)容如下，可根據(jù)施工具體情況進(jìn)行計(jì)算：
樓板、屋面、陽臺(tái)等臨邊防護(hù)：用密目式安全立網(wǎng)全封閉，作業(yè)層另加兩邊防護(hù)欄桿和18cm高的踢腳板。
通道口防護(hù)：設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚應(yīng)為不小于5cm厚的木板或兩道相距50cm的竹笆。
預(yù)留洞口防護(hù)：用木板全封閉；短邊超過1.5m長(zhǎng)的洞口，除封閉外四周還應(yīng)設(shè)有防護(hù)欄桿。
電梯井口防護(hù)：設(shè)置定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)門。
樓梯邊防護(hù)：設(shè)1.2m高的定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)欄桿，18cm高的踢腳板。
垂直方向交叉：設(shè)置防護(hù)隔離棚或其他設(shè)施。
高空作業(yè)防護(hù)：有懸掛安全帶的懸索或其他設(shè)施；有操作平臺(tái)；有上下的梯子或其他形式的通道。
4.文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)x文明施工費(fèi)費(fèi)率
文明施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出÷（全年建安產(chǎn)值X直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）
5.夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。建筑工程中夜間施工增加費(fèi)=（1-合同工期/定額工期）*直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)/平均日工資單價(jià)*每工日夜間施工費(fèi)開支
6.縮短工期增加費(fèi)：是指因縮短工期要求發(fā)生的施工增加費(fèi)，包括夜間施工增加費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料加大投入量所增加的費(fèi)用等。
7.二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)*二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率
實(shí)際發(fā)生時(shí)可按實(shí)際計(jì)算，如增加裝卸及運(yùn)輸費(fèi)用，確定人工裝運(yùn)還是機(jī)械裝運(yùn)。
8.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)
9.其他施工組織措施費(fèi)：是指根據(jù)各專業(yè)、地區(qū)工程特點(diǎn)補(bǔ)充的施工組織措施費(fèi)項(xiàng)目。
措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)，結(jié)合自身情況，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)方案后確定。工程量清單計(jì)價(jià)是一種新的計(jì)價(jià)方法。工程量清單單價(jià)可以結(jié)合現(xiàn)行地區(qū)、行業(yè)定額子目與施工方案進(jìn)行，清單計(jì)價(jià)規(guī)范中措施費(fèi)要單獨(dú)計(jì)算，與以往有很大的不同，而與施工方案緊密結(jié)合。
工程實(shí)體消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分由招標(biāo)人提供給投標(biāo)人，是不可調(diào)整的閉口清單，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件提供的工程量清單必須逐一計(jì)價(jià)，對(duì)清單所列內(nèi)容不允許作任何改動(dòng)；
措施項(xiàng)目清單是可調(diào)整清單，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中所列項(xiàng)目，可根據(jù)工程特點(diǎn)及施工方法作適當(dāng)?shù)淖兏鰷p。
其它項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分兩部分組成。但工程量清單報(bào)價(jià)中，實(shí)際工程量發(fā)生變化后，結(jié)算時(shí)措施項(xiàng)目費(fèi)亦發(fā)生變動(dòng)（如模板、腳手架），工程量固定單價(jià)合同須明確措施費(fèi)變動(dòng)方法。
簽證項(xiàng)目能不能報(bào)措施費(fèi)，主要看合同約定。如果措施費(fèi)包干，肯定不能記取，再就是看簽證的辦理，如果按市場(chǎng)價(jià)報(bào)價(jià)的一般不再計(jì)取措施費(fèi)。
如果簽證的工程量，需要套用定額，在沒有約定的情況下，一般可以記取措施費(fèi)，合同簽訂須約定變更簽證的費(fèi)率，再根據(jù)合同條款內(nèi)容計(jì)算。 |
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