對(duì)于中途退場(chǎng)的固定總價(jià)合同、單價(jià)合同施工項(xiàng)目如何結(jié)算？
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（法釋〔2020〕25號(hào)）第二十八條明確規(guī)定如下：
當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，人民法院不予支持。
如果項(xiàng)目未施工完成，雖然施工合同約定固定總價(jià)包干，但是對(duì)于已完工程部分工程造價(jià)的確定事宜，可以通過造價(jià)鑒定來確定已完工程部分的工程造價(jià)。
對(duì)于中途退場(chǎng)的單價(jià)合同項(xiàng)目，不能直接按合同單價(jià)已完工程量進(jìn)行結(jié)算，因?yàn)槭┕挝缓芸赡懿扇〔黄胶鈭?bào)價(jià)，前期基礎(chǔ)及主體等工程采用較高報(bào)價(jià)，后其裝飾及安裝工程采用較低報(bào)價(jià)，退場(chǎng)時(shí)主要對(duì)基礎(chǔ)及主體進(jìn)行結(jié)算，大大增加了施工單位的不合理利潤(rùn)。
結(jié)算審計(jì)時(shí)，此類合同應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)定額、合理材料價(jià)格及合同約定的費(fèi)率等測(cè)算出已完工程量的造價(jià)和未完工程量的造價(jià)，計(jì)算出比例，然后再按照合同金額*測(cè)算的比例計(jì)算已完工程的造價(jià)。
對(duì)于中途退場(chǎng)的項(xiàng)目，建議深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看比對(duì)，對(duì)主要結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證及實(shí)測(cè)，堅(jiān)決杜絕雙方確認(rèn)的工作界面與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符的情況發(fā)生。還要做好已完工程質(zhì)量驗(yàn)收，考慮后期接盤的施工單位與退場(chǎng)單位的質(zhì)量及保修責(zé)任劃分問題。
