全過程工程造價管控的主要內容一般有:
(1)項目決策階段:投資估算應充分考慮實現(xiàn)項目建設目標的各類影響因素,認真分析這些因素對工程造價的影響程度,合理確定不可預見因素預備費的系數(shù),讓投資估算能夠控制設計概算,并對項目建設全過程造價起到總體控制作用。
(2)初步設計階段:初步設計是工程造價控制的最關鍵環(huán)節(jié),經(jīng)批準的設計概算是工程造價控制的最高限額,也是控制工程造價的主要依據(jù)。在初步設計階段,應當以可行性研究報告經(jīng)批準的投資估算為控制工程造價的目標值,運用價值工程、設計標準、標準設計和限額設計等方法,編制和修改、完善初步設計。修改、完善后的初步設計文件,應當編制或者復核設計概算。
(3)施工圖設計階段:以批準的設計概算為控制目標,并應用價值工程、限額設計等方法進行施工圖設計,并編制或審核施工圖預算。通過對設計過程中所形成的工程造價層層限額把關,以實現(xiàn)項目施工圖設計階段的工程造價控制目標。
(4)工程施工招標階段:以工程設計文件(包括概算、預算)為依據(jù),結合工程施工具體情況(如現(xiàn)場條件、市場價格、業(yè)主的特殊要求等),按照招標文件的規(guī)定,編制EPC“項目清單”或者工程量清單,編制最高投標限價,明確合同計價方式,參與或組織合同談判,完成合同簽約,為“實行合同至上、有約從約”奠定堅實的基礎。
(5)工程施工階段:以簽約合同價為控制依據(jù),通過控制工程變更與簽證,加強風險管理等方法,合理審核、確認施工過程的“過程結算”進度款,協(xié)助發(fā)包人予以支付。事前控制的工作重點,是嚴格控制工程變更與簽證,防止發(fā)生索賠。
(6)竣工驗收階段:全面匯總工程施工過程中的全部結算費用,編制或者審核竣工結算與財務決算。