前期設(shè)計(jì)階段工作職責(zé)：
1、根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能定位，制定各專(zhuān)業(yè)造價(jià)指標(biāo)，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的工程成本計(jì)劃以及成本目標(biāo)的編制。、
2、根據(jù)經(jīng)驗(yàn)主動(dòng)提出具有技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性的方案供甲方和設(shè)計(jì)選擇參考。對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案作價(jià)值工程分析，協(xié)助甲方選擇技術(shù)經(jīng)濟(jì)性最佳的方案，提出優(yōu)化設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)。
3、為甲方聘請(qǐng)的建筑師、景觀工程師與其它設(shè)計(jì)顧問(wèn)的不同設(shè)計(jì)方案（如外立面、空調(diào)等）提供造價(jià)估算，以協(xié)助甲方選擇最佳和最經(jīng)濟(jì)之設(shè)計(jì)方案。
4、對(duì)各種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行估算，并制定年度投資計(jì)劃及資金流量預(yù)測(cè)。與設(shè)計(jì)單位配合，在方案設(shè)計(jì)深化過(guò)程中不斷提供合理化建議使設(shè)計(jì)能符合預(yù)定的投資額。
5、根據(jù)不同階段的設(shè)計(jì)成果及時(shí)編制相應(yīng)的造價(jià)文件，協(xié)助甲方確定造價(jià)限額，并將造價(jià)限額分解到工程項(xiàng)目的各部分和各標(biāo)段，作為施工圖或招標(biāo)圖設(shè)計(jì)的控制值（限額設(shè)計(jì)）。
6、對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的方案設(shè)計(jì)中初步選用的材料、配置的設(shè)備以及采用的標(biāo)準(zhǔn)等提出合理化建議，對(duì)材料和設(shè)備的選用提供造價(jià)數(shù)據(jù)和進(jìn)行價(jià)值分析，提供成本分析及節(jié)省工程成本的建議。根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度，對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行估算、預(yù)算，進(jìn)行方案比選。
7、根據(jù)甲方和設(shè)計(jì)單位提供的圖紙、設(shè)計(jì)資料等，對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案、建筑形式、施工方法、建筑材料或設(shè)備進(jìn)行成本分析，并向甲方提供綜合性成本分析，從而令甲方及設(shè)計(jì)單位可以作出及時(shí)的和正確的決定。
8、根據(jù)確定的設(shè)計(jì)方案，編制建筑成本初步估算，以作為成本控制的目標(biāo)。
9、根據(jù)報(bào)規(guī)圖設(shè)計(jì)/招標(biāo)圖設(shè)計(jì)/施工圖設(shè)計(jì)，編制建筑工程造價(jià)概算/預(yù)算，并隨設(shè)計(jì)的深入而適時(shí)更新，同時(shí)調(diào)整并更新詳細(xì)的工程成本計(jì)劃（招標(biāo)計(jì)劃等）。每次發(fā)出建筑工程造價(jià)概算/預(yù)算時(shí)，應(yīng)與前次概算/預(yù)算比較分析，并及時(shí)向甲方報(bào)告可能出現(xiàn)的預(yù)算變動(dòng)和超支風(fēng)險(xiǎn)。如甲方要求，乙方需提交滿足政府行政主管部門(mén)要求的初步設(shè)計(jì)概算書(shū)，供甲方初步設(shè)計(jì)審批之用。在可能出現(xiàn)超支的情況下，與甲方及設(shè)計(jì)單位共同研究，提出補(bǔ)救辦法，使設(shè)計(jì)能控制在工程總預(yù)算之內(nèi)。
10、根據(jù)甲方和設(shè)計(jì)單位提供的圖紙、設(shè)計(jì)資料等，提供主要建筑材料和設(shè)備預(yù)算表，并分析不同檔次或品牌的建筑材料和設(shè)備對(duì)工程成本的影響。
11、根據(jù)報(bào)規(guī)圖紙、招標(biāo)圖紙和施工圖分別為項(xiàng)目編制所需之進(jìn)口材料表(連同材料估值)，以便甲方報(bào)關(guān)之用。
12、按甲方要求出席相應(yīng)的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)及專(zhuān)家論證會(huì)，就設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性發(fā)表獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
13、向甲方提供有關(guān)當(dāng)?shù)叵嗨祈?xiàng)目的成本費(fèi)用作參考之用。向甲方提供類(lèi)似項(xiàng)目的材料消耗量指標(biāo)（如各結(jié)構(gòu)的構(gòu)件含鋼量等）作為監(jiān)查設(shè)計(jì)控制成本之用。
14、根據(jù)擴(kuò)初圖計(jì)算典型的樓棟的鋼筋含量、砼含量、窗地比及景觀綠化等成本指標(biāo)，與該項(xiàng)目相關(guān)的其它方案測(cè)算相比，或與同類(lèi)型小區(qū)的成本指標(biāo)相比，提出優(yōu)化建議。
15、在施工圖設(shè)計(jì)階段，參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格協(xié)助甲方編制完整的建造成本預(yù)算；如預(yù)算總成本超出甲方預(yù)算總成本，則按甲方及設(shè)計(jì)顧問(wèn)建議的造價(jià)減省設(shè)計(jì)方案執(zhí)行修訂估算，以便設(shè)計(jì)顧問(wèn)參閱之而執(zhí)行圖紙修改；計(jì)算典型房型鋼筋、砼含量等供甲方設(shè)計(jì)師參考；當(dāng)設(shè)計(jì)顧問(wèn)完成此階段圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后，乙方須重復(fù)此等估算工作，直至修改圖紙之預(yù)期建造成本控制在甲方總預(yù)算成本范圍內(nèi)。乙方應(yīng)盡量保證在施工圖設(shè)計(jì)階段的預(yù)期建造成本一次性即能符合甲方的總預(yù)算成本要求。并參加圖紙會(huì)審，根據(jù)甲方時(shí)間要求提供審圖意見(jiàn)。
16、優(yōu)化工作后，根據(jù)委托方要求，對(duì)具有代表性或可推廣性的優(yōu)化方案進(jìn)行案例編寫(xiě)。
17、根據(jù)甲方工期要求，與甲方確定標(biāo)段劃分安排，并建立一個(gè)適應(yīng)甲方管理及進(jìn)度要求的合同框架體系。并提出各標(biāo)段滿足招標(biāo)要求的設(shè)計(jì)深度及進(jìn)度要求作為設(shè)計(jì)單位出圖及招標(biāo)依據(jù)。
18、根據(jù)甲方要求，測(cè)算成本對(duì)標(biāo)值（標(biāo)準(zhǔn)層混凝土含量、標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋含量、地下室鋼筋含量、地下室層高、外窗墻地比、硬景面積比等）。
19、提供設(shè)計(jì)階段的其他相關(guān)服務(wù)。
注：甲方指地產(chǎn)公司或業(yè)主，乙方指造價(jià)咨詢(xún)公司。
